Tư vấn hướng dẫn thủ tục hoàn công đối với nhà xưởng mới nhất

Tổng quan bài viết

Thủ tục hoàn công đối với nhà xưởng đóng vai trò xác nhận tính hợp pháp và chất lượng của công trình. Việc thực hiện hoàn công đúng quy định không chỉ đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả kinh tế. Bên cạnh đó, thực hiện đúng thủ tục hoàn công đối với nhà xưởng theo quy định mới nhất giúp xây dựng hình ảnh uy tín cho doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.

Hướng dẫn thủ tục hoàn công đối với nhà xưởng mới nhất
Hướng dẫn thủ tục hoàn công đối với nhà xưởng mới nhất

Khi nào thực hiện hoàn công đối với nhà xưởng

Hiện nay, chưa có khái niệm về hoàn công đối với nhà xưởng trong các văn bản pháp luật, nhưng từ quy định của khoản 3 Điều 97, khoản 3 Điều 124 Luật xây dựng 2014, Điều 26 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, chủ đầu tư thực hiện hoàn công đối với nhà xưởng sau khi hoàn tất thi công. Hay có thể hiểu, hoàn công là thủ tục hành chính giúp xác nhận với cơ quan quản lý nhà nước về nhà xưởng đã thi công xong theo giấy phép xây dựng, đáp ứng đầy đủ điều kiện để đi vào sử dụng.

Điều kiện hoàn công đối với nhà xưởng

Nhà xưởng được hoàn công nếu đáp ứng các trường hợp sau:

  • Dự án đã hoàn tất thi công và có thể đưa vào sử dụng.
  • Dự án không thuộc trường hợp miễn hoàn công được quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi bổ sung 2020)
Để được hoàn công đối với nhà xưởng thì cần đáp ứng điều kiện gì?
Để được hoàn công đối với nhà xưởng thì cần đáp ứng điều kiện gì?

Trình tự hoàn công đối với nhà xưởng năm 2024

Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, các bước để hoàn công đối với nhà xưởng năm 2024 bao gồm:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Căn cứ theo Phụ lục VIB ban hành kèm theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, chủ đầu tư nhà xưởng phải chuẩn bị ba nhóm hồ sơ, bao gồm:

1. Hồ sơ chuẩn bị đầu tư xây dựng và hợp đồng

  • Quyết định chủ trương đầu tư xây dựng và Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có).
  • Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng và Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.
  • Nhiệm vụ thiết kế, các văn bản thẩm định, tham gia ý kiến của các cơ quan có liên quan trong việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng và thiết kế cơ sở.
  • Phương án đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng tái định cư (nếu có).
  • Văn bản của các tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về: thỏa thuận quy hoạch, thỏa thuận hoặc chấp thuận sử dụng hoặc đấu nối với nhà xưởng kỹ thuật bên ngoài hàng rào; đánh giá tác động môi trường, đảm bảo an toàn (an toàn giao thông, an toàn cho các nhà xưởng lân cận) và các văn bản khác có liên quan.
  • Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền hoặc hợp đồng thuê đất đối với trường hợp không được cấp đất.
  • Giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
  • Quyết định chỉ định thầu, phê duyệt kết quả lựa chọn các nhà thầu và hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư với các nhà thầu.
  • Các tài liệu chứng minh điều kiện năng lực của các nhà thầu theo quy định.
  • Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư xây dựng.

2. Hồ sơ khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng nhà xưởng

  • Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát, báo cáo khảo sát xây dựng nhà xưởng.
  • Văn bản thông báo chấp thuận nghiệm thu kết quả khảo sát xây dựng.
  • Kết quả thẩm tra, thẩm định thiết kế xây dựng; quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng nhà xưởng kèm theo: hồ sơ thiết kế xây dựng nhà xưởng đã được phê duyệt (có danh mục bản vẽ kèm theo); chỉ dẫn kỹ thuật.
  • Văn bản thông báo chấp thuận nghiệm thu thiết kế xây dựng nhà xưởng.
  • Các văn bản, tài liệu, hồ sơ khác có liên quan đến giai đoạn khảo sát, thiết kế xây dựng nhà xưởng.

3. Hồ sơ quản lý chất lượng thi công nhà xưởng

  • Danh mục các thay đổi thiết kế trong quá trình thi công xây dựng nhà xưởng và các văn bản thẩm định, phê duyệt của cấp có thẩm quyền.
  • Bản vẽ hoàn công (có danh mục bản vẽ kèm theo).
  • Các kế hoạch, biện pháp kiểm tra, kiểm soát chất lượng thi công xây dựng nhà xưởng.
  • Các chứng từ chứng nhận xuất xứ hàng hóa, nhãn mác hàng hóa, tài liệu công bố tiêu chuẩn áp dụng đối với sản phẩm, hàng hóa; chứng nhận hợp quy, công bố hợp quy, thông báo tiếp nhận hồ sơ công bố hợp quy của cơ quan chuyên ngành; chứng nhận hợp chuẩn (nếu có) theo quy định của luật Chất lượng sản phẩm hàng hóa.
  • Các kết quả quan trắc (nếu có), đo đạc, thí nghiệm trong quá trình thi công.
  • Các biên bản nghiệm thu công việc xây dựng, nghiệm thu bộ phận hoặc giai đoạn nhà xưởng (nếu có) trong quá trình thi công xây dựng.
  • Các kết quả thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng nhà xưởng, thí nghiệm khả năng chịu lực kết cấu xây dựng (nếu có).
  • Hồ sơ quản lý chất lượng của thiết bị lắp đặt vào nhà xưởng.
  • Quy trình vận hành, khai thác nhà xưởng (nếu có); quy trình bảo trì nhà xưởng.
  • Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về:

Di dân vùng lòng hồ, khảo sát các di tích lịch sử, văn hóa;

An toàn phòng cháy, chữa cháy;

An toàn môi trường;

An toàn lao động, an toàn vận hành hệ thống thiết bị nhà xưởng, thiết bị công nghệ;

Thực hiện Giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng);

Cho phép đấu nối với nhà xưởng hạ tầng kỹ thuật và các nhà xưởng khác có liên quan;

Văn bản của cơ quan chuyên môn về xây dựng, quản lý phát triển đô thị về việc hoàn thành các nhà xưởng hạ tầng kỹ thuật có liên quan của dự án theo kế hoạch xây dựng nêu tại Báo cáo nghiên cứu khả thi đã được thẩm định, phê duyệt;

4. Các văn bản khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

  • Hồ sơ giải quyết sự cố nhà xưởng (nếu có).
  • Phụ lục các tồn tại cần sửa chữa, khắc phục (nếu có) sau khi đưa hạng mục nhà xưởng, nhà xưởng xây dựng vào sử dụng.
  • Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục nhà xưởng, nhà xưởng xây dựng.
  • Văn bản thông báo của cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này (nếu có).
  • Các hồ sơ, tài liệu có liên quan trong quá trình thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại Điều 24 Nghị định này (nếu có).
  • Các hồ sơ/văn bản/tài liệu khác có liên quan trong giai đoạn thi công xây dựng và nghiệm thu nhà xưởng xây dựng.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, cụ thể là cơ quan chuyên môn thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành được quy định tại điểm b khoản 2 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, sửa đổi bởi Điểm a Khoản 6 Điều 11 Nghị định 35/2023/NĐ-CP.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiến hành đánh giá hồ sơ và trả kết quả.

Căn cứ theo khoản 5, điểm b, điểm c và điểm d khoản 6 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, nếu hồ sơ đã đầy đủ tài liệu thì bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ thu hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả.

Hồ sơ sau đó được thẩm định, kiểm tra, đánh giá. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu theo các điều kiện trước khi công trình được đưa vào sử dụng thì cơ quan có thẩm quyền sẽ ký quyết định hoàn công nhà xưởng cho chủ đầu tư và sẽ có thể được đưa vào hoạt động ngay.

Các bước hoàn công đối với nhà xưởng năm 2024
Các bước hoàn công đối với nhà xưởng năm 2024

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ thực hiện thủ tục hoàn công đối với nhà xưởng

Long Phan biết rằng việc thực hiện thủ tục hoàn công đối với nhà xưởng không chỉ là một bước cần thiết mà còn là nền tảng cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp quý khách. Quy trình hoàn công đúng quy định giúp bảo đảm rằng công trình được pháp lý hóa và có thể đưa vào sử dụng hiệu quả. Để hỗ trợ quý khách trong quá trình này, Long Phan cung cấp dịch vụ toàn diện, bao gồm:

  • Cung cấp thông tin chuyên sâu về quy trình hoàn công, giúp quý khách hiểu rõ từng bước cần thực hiện. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc, từ các yêu cầu pháp lý đến các vấn đề liên quan.
  • Giúp quý khách tiết kiệm thời gian và công sức trong việc hoàn thiện hồ sơ hoàn công một cách chuyên nghiệp, đầy đủ và chính xác.
  • Thay mặt quý khách nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền. Chúng tôi cam kết thực hiện nhanh chóng và hiệu quả, giúp quý khách giảm bớt lo lắng về thủ tục hành chính.
  • Cập nhật thường xuyên về tình trạng hồ sơ, giúp quý khách yên tâm hơn
  • Trong trường hợp hồ sơ hoàn công bị từ chối, chúng tôi sẽ tư vấn các biện pháp khắc phục hiệu quả, hỗ trợ quý khách điều chỉnh hồ sơ và hướng dẫn cách nộp lại để đảm bảo quyền lợi của quý khách được bảo vệ tối đa.

Do đó, nếu Quý khách có bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ tại Long Phan, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0906.735.386. Long Phan luôn sẵn lòng lắng nghe và đồng hành cùng Quý khách trên còn đường kinh doanh của mình.