Trình tự, cách thức cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng

Trình tự, cách thức cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng được thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và các văn bản hướng dẫn thi hành nhằm đảm bảo quyền tiếp cận dữ liệu địa chính của tổ chức, cá nhân. Cơ quan quản lý nhà nước có trách nhiệm công khai các bản đồ quy hoạch và đồ án xây dựng đã được phê duyệt. Việc nắm rõ lộ trình pháp lý giúp chủ đầu tư xác định tính khả thi của dự án. Bài viết dưới đây Tư vấn Long Phan sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về quy trình này. Mời quý khách hàng tham khảo.

Trình tự thực hiện cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng

Theo Tiểu mục 5.1, Mục 5, Phần 2 Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1390/QĐ-BXD năm 2025 quy định thủ tục hành chính cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định về trình tự thực hiện cấp thông tin về quy hoạch xây dựng cụ thể như sau:

Bước 1: Gửi văn bản yêu cầu

Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn (bao gồm thông tin về cắm mốc) gửi văn bản yêu cầu trực tuyến, hoặc qua dịch vụ bưu chính, hoặc nộp trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc cấp xã.

Bước 2: Cung cấp thông tin về quy hoạch

Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính có trách nhiệm rà soát thông tin về vị trí, địa điểm lô đất, hồ sơ cắm mốc, các thông tin khác liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn và cung cấp cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu.

>>>Xem thêm: Nguyên tắc lập quy hoạch, ảnh hưởng của quy hoạch đối với giá trị bất động sản

Cách thức thực hiện cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng

Căn cứ theo Tiểu mục 5.2, Mục 5, Phần 2 Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1390/QĐ-BXD năm 2025 quy định thủ tục hành chính cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định về Cách thức thực hiện cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng bao gồm:

• Nộp trực tuyến 
• Qua dịch vụ bưu chính
• Nộp trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc cấp xã.

Thành phần, số lượng hồ sơ thực hiện cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng

Theo Tiểu mục 5.3, Mục 5, Phần 2 Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1390/QĐ-BXD năm 2025 quy định thủ tục hành chính cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định về thành phần, số lượng hồ sơ thực hiện cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng bao gồm:

• Thành phần hồ sơ: Văn bản đề nghị cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn, ghi rõ thông tin của tổ chức hoặc cá nhân, mục đích đề nghị cung cấp thông tin, vị trí, địa điểm cụ thể của lô đất và các nội dung liên quan bảo đảm việc cung cấp thông tin theo yêu cầu.
• Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

>>>Xem thêm : Dịch vụ kiểm tra quy hoạch sử dụng đất

Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng

Hiện nay theo quy định tại Tiểu mục 5.6, Mục 5, Phần 2 Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1390/QĐ-BXD năm 2025 quy định thủ tục hành chính cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định về cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng là:

• Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Ủy ban nhân dân cấp xã đối với quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp xã.

Dịch vụ tư vấn thủ tục về cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng tại Tư Vấn Long Phan

Tư vấn Long Phan chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn toàn diện, giúp Quý khách hàng kiểm soát rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận trong các giao dịch bất động sản. Chúng tôi tập trung vào việc phân tích các chỉ số kỹ thuật trong đồ án quy hoạch và đưa ra những phương án giao dịch tối ưu nhất. 

Dưới đây là các hạng mục tư vấn chuyên sâu về quy hoạch mà Quý khách hàng có thể tham khảo:

• Kiểm tra và xác minh tình trạng quy hoạch của bất động sản;
• Xác định ranh giới quy hoạch, chỉ giới đường đỏ và hành lang an toàn hạ tầng kỹ thuật;
• Kiểm tra sự phù hợp giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng;
• Phân tích ảnh hưởng của quy hoạch đến giá trị tài sản;
• Tư vấn chuyển đổi mục đích theo đúng quy hoạch mới nhất;
• Tư vấn phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đảm bảo quyền lợi tối đa theo khung giá đất thị trường;

Nếu Quý khách cần tư vấn chi tiết về thủ tục về cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng hãy liên hệ với chúng tôi để được các chuyên gia tư vấn chuyên sâu các vấn đề mà mình đang gặp phải.

Câu hỏi thường gặp về thủ tục về cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về thủ tục về cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng, xin mời Quý khách hàng tham khảo:

Tôi cần chuẩn bị những gì khi thực hiện yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch?

Khi thực hiện yêu cầu cung cấp thông tin Quý khách hàng chỉ cần chuẩn bị Văn bản đề nghị cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn, ghi rõ thông tin của tổ chức hoặc cá nhân, mục đích đề nghị cung cấp thông tin, vị trí, địa điểm cụ thể của lô đất và các nội dung liên quan bảo đảm việc cung cấp thông tin theo yêu cầu.

Căn cứ pháp lý: Tiểu mục 5.3, Mục 5, Phần 2 Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1390/QĐ-BXD năm 2025

Quy định quản lý theo quy hoạch phân khu đô thị và nông thôn như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 23 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn cụ thể như sau:

• Phạm vi, quy mô khu vực quy hoạch; vị trí, ranh giới, tính chất, quy mô các khu chức năng trong khu vực quy hoạch;
• Chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, cốt xây dựng đối với từng ô đất;
• Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng đến từng tuyến đường cấp khu vực, cốt xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường, khu vực;
• Phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình có chức năng đặc thù, công trình ngầm; phạm vi khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan;
• Yêu cầu, biện pháp bảo vệ môi trường;
• Trách nhiệm tổ chức thực hiện; nguyên tắc để tổ chức thực hiện và triển khai theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

Yêu cầu về bảo vệ môi trường là một nội dung của quy hoạch đô thị và nông thôn.

Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung sau đây:

• Đánh giá hiện trạng môi trường đô thị, nông thôn và khu chức năng về điều kiện khí tượng thủy văn, chất lượng nước, không khí, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn; khai thác và sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu;
• Dự báo các nguồn gây ô nhiễm, diễn biến môi trường trong quá trình tổ chức lập và thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn;
• Đề ra các giải pháp về bảo vệ môi trường.

Bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

Quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng đối với từng loại, cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

Việc xác định quy hoạch được thực hiện để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định sau đây:

• Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện; trường hợp cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cao hơn quyết định quy hoạch được thực hiện. Các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện phải được cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch;
• Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn khác nhau về cấp độ thì các cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Chương III của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;
• Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện theo quy định của Chính phủ, bảo đảm yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Thời hạn giải quyết thủ tục về cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng là bao lâu?

 Theo Mục 5 Phần 2 Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1390/QĐ-BXD năm 2025 quy định thủ tục hành chính cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định về thời hạn giải quyết thủ tục về cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng là Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu.

Kết luận

Trình tự, cách thức Cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về luật pháp và thực tiễn để bảo vệ quyền lợi của Quý khách. Nếu Quý khách cần tư vấn chi tiết về các thủ tục kiểm tra quy hoạch hoặc cần đại diện thực hiện các Giấy phép xây dựng với cơ quan có thẩm quyền, Hãy liên hệ với Hotline:1900636389 của Tư Vấn Long Phan để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất.