Thời gian hiệu lực của giấy phép xây dựng là bao lâu?

Tổng quan bài viết

Thời hạn hiệu lực của giấy phép xây dựng là yếu tố pháp lý quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và tiến độ của các công trình xây dựng. Việc tuân thủ quy định về thời hạn giấy phép xây dựng giúp hạn chế các vi phạm pháp luật và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chủ đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về quy định thời hạn, điều kiện, và thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng nhằm cung cấp thông tin toàn diện cho Quý khách hàng.

Thời gian hiệu lực của giấy phép xây dựng là bao lâu?
Thời gian hiệu lực của giấy phép xây dựng là bao lâu?

Quy Định Chung Về Các Loại Giấy Phép Xây Dựng

Các loại giấy phép xây dựng chính thức: Theo khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) quy định rõ ràng về các loại giấy phép xây dựng, bao gồm:

  • Giấy phép xây dựng mới: Áp dụng cho công trình xây dựng mới hoặc mở rộng, do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
  • Giấy phép sửa chữa, cải tạo: Áp dụng khi sửa chữa kết cấu hoặc cải tạo diện mạo công trình mà không làm thay đổi công năng.
  • Giấy phép di dời công trình: Yêu cầu khi có sự thay đổi vị trí hoặc địa điểm công trình.
  • Giấy phép xây dựng có thời hạn: Áp dụng cho các công trình thuộc khu vực quy hoạch chưa được thực hiện hoặc công trình tạm thời.

Ngoài ra, theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) những công trình như công trình khẩn cấp, công trình phục vụ an ninh quốc phòng, nhà ở riêng lẻ ở vùng sâu, vùng xa và một số loại công trình cấp IV ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng.

Quy Định Chung Về Các Loại Giấy Phép Xây Dựng
Quy Định Chung Về Các Loại Giấy Phép Xây Dựng

Thời Gian Hiệu Lực Của Giấy Phép Xây Dựng Là Bao Lâu?

  • Thời gian hiệu lực mặc định: Theo khoản 10 Điều 90 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020), giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp. Trong thời gian này, nếu công trình chưa được khởi công, giấy phép sẽ hết hiệu lực, và chủ đầu tư cần gia hạn.
  • Gia hạn giấy phép: Luật Xây dựng cho phép gia hạn giấy phép tối đa 2 lần (mỗi lần tối đa 12 tháng), cho phép chủ đầu tư kéo dài thời gian khởi công nếu gặp trở ngại. Tuy nhiên, các công trình chỉ được gia hạn nếu đáp ứng yêu cầu pháp lý tại thời điểm nộp hồ sơ gia hạn.
  • Hậu quả của việc không gia hạn giấy phép: Nếu giấy phép hết hạn và công trình chưa khởi công, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ xin cấp phép mới và thực hiện lại quy trình từ đầu, điều này có thể gây phát sinh chi phí và thời gian.

Thủ Tục Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng

Hồ Sơ Đề Nghị Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng

Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng: Để gia hạn giấy phép, Quý khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bao gồm:

CSPL: khoản 2 Điều 99 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020); khoản 3 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Quy Trình Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng

Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng: Căn cứ vào khoản 2 Điều 102 Luật Xây dựng 2014, quy trình gia hạn giấy phép gồm:

  • Chủ đầu tư nộp 2 bộ hồ sơ gia hạn giấy phép cho cơ quan cấp phép.
  • Trong thời hạn 5 ngày làm việc, cơ quan cấp phép phải xem xét và phê duyệt gia hạn nếu hồ sơ hợp lệ.
  • Nếu giấy phép xây dựng không đáp ứng điều kiện gia hạn, cơ quan chức năng sẽ từ chối và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện cấp mới.

Điều kiện sau khi gia hạn: Sau khi giấy phép được gia hạn, chủ đầu tư phải tuân thủ đúng thời gian thi công mới. Nếu không, họ phải nộp hồ sơ cấp giấy phép mới.

Giấy Phép Xây Dựng
Giấy Phép Xây Dựng

Dịch Vụ Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Tại Long Phan

Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu về giấy phép xây dựng, giúp Quý khách hàng thực hiện theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo an toàn và hiệu quả. Các dịch vụ bao gồm:

  • Tư vấn chi tiết về quy trình và thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng;
  • Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng;
  • Tư vấn về các yêu cầu, điều kiện cần đáp ứng để giấy phép xây dựng có thể được gia hạn;
  • Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan chức năng có thẩm quyền;
  • Tư vấn và hỗ trợ giải quyết các tranh chấp hoặc vấn đề phát sinh trong quá trình gia hạn

Để đảm bảo công trình xây dựng của Quý khách hàng tuân thủ đúng quy định pháp luật và tránh các rủi ro phát sinh, hãy liên hệ Long Phan qua hotline 0906735386. Đội ngũ chuyên gia tư vấn có nhiều năm kinh nghiệm của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ mọi thủ tục liên quan đến xin giấy phép và gia hạn giấy phép xây dựng, mang lại sự an tâm và đảm bảo tiến độ cho công trình của Quý khách hàng.