Thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP. Đối với cá nhân nước ngoài, thời hạn này được tính từ thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Việc sử dụng các dịch vụ tư vấn, hỗ trợ sẽ giúp khách hàng nắm bắt rõ thời hạn sở hữu và có thể được gia hạn kịp thời theo quy định của Chính phủ.

Điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài

Căn cứ theo điểm c khoản 1, điểm c khoản 2 Điều 8, điểm c khoản 1 Điều 17, khoản 3 Điều 18 Luật Nhà ở năm 2023, điều kiện để người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam là:

• Cá nhân nước ngoài phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam
• Cá nhân sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 của Luật này;
• Khôngthuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Các hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài

Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thông qua các hình thức sau:

• Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam
• Mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh
• Mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở

Nội dung tham khảo: Khoản 2, Điều 17, và Điều 19 Luật Nhà ở 2023.

Thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài

Thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài được quy định cụ thể tại Điểm c, Khoản 2, Điều 20, Luật Nhà ở 2023. Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Thủ tục đăng ký sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài

Thủ tục đăng ký sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài bao gồm nhiều bước sau đây:

Bước 1: Hồ sơ bao gồm (đơn đăng ký, bản sao hộ chiếu, giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý, và các giấy tờ liên quan đến giao dịch nhà ở).

Bước 2: Người nước ngoài cần nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân cấp Tỉnh nơi có nhà ở.

Bước 3: Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài.

Dịch vụ tư vấn về thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài

Thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài là vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về pháp luật. Dịch vụ tư vấn về thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài ngày càng được quan tâm. Long Phan cung cấp các dịch vụ tư vấn về thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài.

Các dịch vụ chúng tôi cung cấp bao gồm:

• Tư vấn đối tượng người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
• Tư vấn điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài
• Tư vấn các hình thức được phép sở hữu nhà tại Việt Nam của người nước ngoài
• Tư vấn chuẩn bị sơ, hướng dẫn trình tự đăng ký sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài
• Tư vấn vấn và đưa ra phương án xử lý khi bị từ chối hồ sơ cấp giấy chứng nhận đăng ký nhà ở
• Tư vấn các vấn đề khác có liên quan.

Quý khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài trước khi quyết định đầu tư. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ trong quá trình mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Long Phan qua Hotline: 0906735386. Chúng tôi sẵn sàng cung cấp thông tin cập nhật và hỗ trợ Quý khách hàng trong mọi thủ tục cần thiết.