Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Tổng quan bài viết

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc để hoạt động hợp pháp trong lĩnh vực môi giới tại Việt Nam. Việc sở hữu chứng chỉ không chỉ giúp nâng cao uy tín cá nhân mà còn mở ra cơ hội hợp tác với các doanh nghiệp lớn, đảm bảo tính minh bạch và chuyên nghiệp trong giao dịch. Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mang lại nhiều lợi ích cho người hoạt động trong lĩnh vực này.

Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Căn cứ vào Khoản 2 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân cần đáp ứng một số điều kiện sau:

  • Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
  • Cá nhân phải có bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (THPT) trở lên.
  • Cá nhân phải tham gia kỳ thi sát hạch kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản. Kết quả của kỳ thi sát hạch là tiêu chí quan trọng để cấp chứng chỉ.
  • Không trong quá trình bị truy cứu trách nhiệm hình sự: Cá nhân không được đang bị tạm giam, phạt tù, truy cứu trách nhiệm hình sự, hoặc bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, hành nghề.
Điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Việc xin cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một quy trình có tính chất bắt buộc để đảm bảo cá nhân có đủ điều kiện hành nghề trong lĩnh vực bất động sản. Quy trình này được quy định rõ ràng tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP và Quyết định 907/QĐ-BXD.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ để xin cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm các tài liệu sau:

  • Đơn đăng ký dự thi: Cá nhân cần nộp 01 đơn đăng ký dự thi có dán ảnh 4×6 chụp trong vòng 06 tháng. Đơn đăng ký này phải tuân theo mẫu tại Phụ lục XXI ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
  • Giấy tờ cá nhân: Gồm bản sao chứng thực giấy chứng minh nhân dân (CMND), căn cước công dân (CCCD), hộ chiếu hoặc các giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam khác theo quy định.
  • Bằng tốt nghiệp từ THPT trở lên: Bản sao chứng thực bằng cấp học vấn từ trung học phổ thông hoặc tương đương trở lên.
  • Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học: Cá nhân phải nộp giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học bồi dưỡng kiến thức về hành nghề môi giới bất động sản từ một cơ sở đào tạo được công nhận.
  • Ảnh và phong bì: Nộp 02 ảnh 4×6 chụp trong vòng 06 tháng, kèm theo 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại và địa chỉ người nhận.
  • Chứng chỉ nước ngoài (nếu có): Đối với người nước ngoài hoặc người Việt Nam có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp, cần nộp bản sao và bản dịch chứng chỉ được chứng thực.

Căn cứ nội dung tại: Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Trình tự thực hiện

Quy trình cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện qua các bước sau:

  • Bước 1: Cá nhân nộp hồ sơ đăng ký dự thi tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc tại các đơn vị được ủy quyền tổ chức kỳ thi. Hồ sơ phải nộp trước kỳ thi và phải nộp kèm theo kinh phí dự thi theo quy định tại điểm a, khoản 5, Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
  • Bước 2: Thi sát hạch: Các thí sinh sẽ tham gia kỳ thi sát hạch về kiến thức và kỹ năng môi giới bất động sản. Kỳ thi này thường được tổ chức theo thông báo của UBND cấp tỉnh, với sự giám sát chặt chẽ để đảm bảo tính công bằng và chất lượng. Đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản photo bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để cấp chứng chỉ.
  • Bước 3: Phê duyệt kết quả thi: Sau khi thi, Chủ tịch Hội đồng thi sẽ báo cáo kết quả cho Chủ tịch UBND cấp tỉnh để phê duyệt danh sách cá nhân đủ điều kiện cấp chứng chỉ. Trên cơ sở đó, UBND cấp tỉnh sẽ ra quyết định cấp chứng chỉ.
  • Bước 4: Cấp chứng chỉ: Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ và có kết quả thi, UBND cấp tỉnh sẽ tổ chức in và cấp chứng chỉ hành nghề cho các cá nhân đủ điều kiện.
  • Bước 5: UBND cấp tỉnh sẽ lưu giữ hồ sơ của các cá nhân được cấp chứng chỉ trong vòng 10 năm kể từ ngày cấp để quản lý và tra cứu khi cần thiết.

Nội dung tham khảo tại: Tiết 3 Tiểu mục 1 Mục  B Phần 2 Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành, thủ tục được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 907/QĐ-BXD.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị thu hồi trong trường hợp nào?

Theo Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi trong các trường hợp sau:

  • Cá nhân được cấp chứng chỉ bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự.
  • Người được cấp chứng chỉ có hành vi kê khai thông tin sai sự thật trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ, bao gồm việc giả mạo giấy tờ hoặc không cung cấp đầy đủ các thông tin cần thiết.
  • Chứng chỉ bị tẩy xóa hoặc sửa chữa: Chứng chỉ bị làm giả, hoặc có bất kỳ sự can thiệp nào làm sai lệch thông tin.
  • Cá nhân cho người khác mượn, thuê chứng chỉ của mình để sử dụng với mục đích hành nghề trái pháp luật.
  • Cá nhân vi phạm các quy định về đạo đức nghề nghiệp và các quy định khác được nêu tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trong trường hợp chứng chỉ bị thu hồi, UBND cấp tỉnh nơi cấp chứng chỉ có trách nhiệm thực hiện việc thu hồi và thông báo công khai trên trang thông tin điện tử của mình. Người bị thu hồi chứng chỉ phải nộp lại chứng chỉ đã cấp và tên của họ sẽ bị xóa khỏi danh sách hành nghề môi giới bất động sản.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị thu hồi trong trường hợp nào?
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị thu hồi trong trường hợp nào?

Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Long Phan

Tại Long Phan, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về việc cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

  • Tư vấn điều kiện hành nghề môi giới bất động sản;
  • Tư vấn về trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho cá nhân;
  • Tư vấn hướng giải quyết khi cá nhân bị thu hồi chứng chỉ hành nghề;
  • Tư vấn các vấn đề khác liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản hiện nay.

Với đội ngũ giàu kinh nghiệm, Long Phan cam kết mang lại sự tư vấn chuyên nghiệp và giải pháp pháp lý toàn diện cho Quý khách hàng trong quá trình hành nghề môi giới bất động sản.

Việc cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một quá trình bắt buộc để cá nhân hành nghề hợp pháp. Để đảm bảo thủ tục được thực hiện đúng quy định và không phát sinh rủi ro pháp lý, Quý khách hàng có thể liên hệ với Long Phan qua hotline 0906735386 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ đầy đủ.