Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bước quan trọng nhằm bảo đảm người hành nghề có đủ năng lực, kiến thức chuyên môn và hiểu biết pháp luật để tham gia hoạt động môi giới một cách chuyên nghiệp, minh bạch. Đây không chỉ là căn cứ pháp lý để hành nghề mà còn góp phần nâng cao chất lượng và uy tín của thị trường bất động sản Việt Nam. 

Điều kiện cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Người thi sát hạch đạt điểm thi và có đủ hồ sơ theo quy định thì được cấp chứng chỉ. Theo Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định bài thi đạt yêu cầu là bài thi có kết quả như sau:

• Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);
• Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

>>> Xem thêm: Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ  

Theo khoản 1 Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ.

Theo khoản 2 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau: 

• Trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh do Sở Xây dựng thực hiện;
• Trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh do Giám đốc Sở Xây dựng thực hiện. 

Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP. 

Thành phần hồ sơ

Theo Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định hồ sơ đăng ký dự thi bao gồm:

• 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi;
• 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
• 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;
• Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
• 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
• Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị). 

>>>CLICK TẢI NGAY: MẪU ĐƠN ĐĂNG KÝ DỰ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN 

>>>Xem thêm: Cấp giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Trình tự thực hiện

Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch Hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ;

Chủ tịch Hội đồng thi (do Giám đốc Sở Xây dựng quyết định thành lập cho từng kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản) báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;

Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ trong thời hạn 10 năm kể từ ngày được cấp chứng chỉ.

Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ. 

Thời hạn giải quyết

Thời hạn cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 

Phí, lệ phí

Phí, lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại khoản 3 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015. 

Theo quy định thì kinh phí cấp chứng chỉ là 200.000 đồng đối với một chứng chỉ. Cá nhân nộp phí cấp chứng chỉ trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ. 

>>>Xem thêm: Hướng dẫn xin giấy phép quảng cáo ngoài trời cho dự án bất động sản

Dịch vụ tư vấn và nhận ủy quyền đối với thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Tư vấn Long Phan cung cấp toàn diện dịch vụ đối với thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Nội dung dịch vụ bao gồm:

• Tư vấn chi tiết về điều kiện cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
• Tư vấn thành phần hồ sơ và quy trình đối với thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
• Hướng dẫn chi tiết quy trình thực hiện thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
• Kiểm tra tính pháp lý của các tài liệu, chứng cứ nộp cho cơ quan có thẩm quyền;
• Soạn thảo và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết;
• Đại diện uỷ quyền của Quý Khách hàng để nộp hồ sơ và theo dõi quá trình xử lý tại cơ quan có thẩm quyền;
• Nhận và bàn giao kết quả, đồng thời giải thích nội dung cho Quý Khách hàng khi cần.

Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tâm hỗ trợ từ khâu tư vấn đến soạn thảo văn bản, Tư vấn Long Phan cam kết giúp Quý Khách hàng hoàn thành thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đúng quy định và hiệu quả. 

Một số câu hỏi thường gặp khi thực hiện thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Sau đây, Tư vấn Long Phan xin cung cấp một số câu hỏi phổ biến liên quan đến thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Xin mời Quý Khách hàng có nhu cầu tham khảo:

Thời hạn sử dụng của chứng chỉ là bao lâu?

Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

CSPL: khoản 4 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024. 

Khi được cấp chứng chỉ cần chấp hành những quy định nào?

Người được cấp chứng chỉ phải chấp hành các quy định sau:

• Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ;
• Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản;
• Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.  

CSPL: khoản 7 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024. 

Có được cấp lại chứng chỉ không?

Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị huỷ hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác thì được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. 

CSPL: khoản 9 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024. 

Điều kiện đối với thí sinh dự thi như thế nào?

Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.
• Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.
• Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản. 
• Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. 

CSPL: Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024.

Đối tượng dự thi bao gồm?

Đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi theo quy định.

CSPL: Điều 24 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024. 

Kết luận

Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bước quan trọng nhằm bảo đảm hoạt động môi giới. Việc tuân thủ đầy đủ quy định về điều kiện, hồ sơ và quy trình không chỉ giúp cá nhân hành nghề hợp pháp mà còn góp phần xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, minh bạch, thúc đẩy sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường bất động sản. 

Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ ngay với Tư vấn Long Phan qua hotline: 1900 63 63 89 để được phục vụ tận tâm và chuyên nghiệp.