
Đăng ký tư vấn
Cấp lại GCN Quyền sử dụng đất thực tế chênh lệch, không chỉ giúp người sử dụng đất xác nhận quyền lợi hợp pháp của mình, mà còn đảm bảo tính chính xác trong quản lý tài nguyên đất đai. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch đất đai, đồng thời góp phần bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người dân trước các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai. Sau đây, hãy cùng Long Phan tìm hiểu về thủ tục này thông qua bài viết sau đây.
Nếu diện tích đất thực tế chênh lệch so với GCN Quyền sử dụng đất thì vẫn được cấp lại GCN, đó là trong trường hợp phần diện tích đất chênh lệch nhiều hơn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, căn cứ theo khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024.
Về hồ sơ xin cấp đổi GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch, căn cứ theo khoản 1 Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người có yêu cầu cần chuẩn bị:
Về cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ thì căn cứ vào khoản 2 Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền đó sẽ là Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.
Căn cứ theo Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thủ tục thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch là:
Bước 1: Nộp hồ sơ:
Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ đã liệt kê ở trên.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ:
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả. Do cần xác nhận lại diện tích đất nên cơ quan tiếp nhận sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện.
Bước 3: Kiểm tra hồ sơ:
Bước 4: Cấp Giấy chứng nhận:
Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
Bước 5: Trao Giấy chứng nhận:
Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
Thời hạn giải quyết việc xin cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế được quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Cụ thể theo điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP là thì thời hạn giải quyết cấp lại GCN quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có sự chênh lệch là không quá 10 ngày làm việc, trừ trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất.
Tại Long Phan, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ toàn diện cho Quý khách trong việc xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch. Đến với chúng tôi, Quý khách sẽ được:
Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế chênh lệch là cần thiết để đảm bảo tính chính xác trong quản lý đất đai. Khi phát hiện sự không đồng nhất về diện tích đất thực tế so với thông tin trên giấy chứng nhận, chủ sở hữu cần nhanh chóng điều chỉnh thông tin. Dịch vụ tư vấn của Long Phan giúp Quý khách tiết kiệm thời gian và mang lại sự yên tâm trong xử lý vấn đề đất đai. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0906735386 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của công ty Tư vấn Long Phan chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng các chính sách pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến tư vấn cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Long Phan sẽ là nơi cung cấp giải pháp đáng tin cậy của Quý khách hàng.
Để lại email để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi