Xin cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch

Tổng quan bài viết

Cấp lại GCN Quyền sử dụng đất thực tế chênh lệch, không chỉ giúp người sử dụng đất xác nhận quyền lợi hợp pháp của mình, mà còn đảm bảo tính chính xác trong quản lý tài nguyên đất đai. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch đất đai, đồng thời góp phần bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người dân trước các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai. Sau đây, hãy cùng Long Phan tìm hiểu về thủ tục này thông qua bài viết sau đây.

Cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch như thế nào?
Cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch như thế nào?

Nếu diện tích đất thực tế chênh lệch so với GCN Quyền sử dụng đất thì có được cấp lại GCN không?

Nếu diện tích đất thực tế chênh lệch so với GCN Quyền sử dụng đất thì vẫn được cấp lại GCN, đó là trong trường hợp phần diện tích đất chênh lệch nhiều hơn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, căn cứ theo khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024.

Thủ tục xin cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch

Hồ sơ chuẩn bị

Về hồ sơ xin cấp đổi GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch, căn cứ theo khoản 1 Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người có yêu cầu cần chuẩn bị:

  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này.
  • Giấy chứng nhận đã cấp.
  • Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 30 của Nghị định này.
  • Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.
Tài liệu xin cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch
Tài liệu xin cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch

Thẩm quyền giải quyết

Về cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ thì căn cứ vào khoản 2 Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền đó sẽ là Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.

Các bước thực hiện

Căn cứ theo Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thủ tục thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch là:

Bước 1: Nộp hồ sơ:

Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ đã liệt kê ở trên.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ:

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả. Do cần xác nhận lại diện tích đất nên cơ quan tiếp nhận sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện.

Bước 3: Kiểm tra hồ sơ:

  • Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền sử dụng đất.
  • Nếu không đủ điều kiện, sẽ thông báo lý do và trả hồ sơ.
  • Văn phòng đăng ký đất đai có thể tiến hành đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất

Bước 4: Cấp Giấy chứng nhận:

Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.

Bước 5: Trao Giấy chứng nhận:

Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Các bước xin cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch
Các bước xin cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch

Thời hạn giải quyết việc xin cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch

Thời hạn giải quyết việc xin cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế được quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Cụ thể theo điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP là thì thời hạn giải quyết cấp lại GCN quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có sự chênh lệch là không quá 10 ngày làm việc, trừ trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất.

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ thực hiện thủ tục xin cấp lại GCN Quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch

Tại Long Phan, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ toàn diện cho Quý khách trong việc xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế có chênh lệch. Đến với chúng tôi, Quý khách sẽ được:

  • Tư vấn các quy định pháp luật liên quan đến việc cấp lại GCN quyền sử dụng đất.
  • Hỗ trợ khách hàng soạn thảo, chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ cần thiế
  • Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại các cơ quan chức năng.
  • Cung cấp thông tin thường xuyên về tình trạng hồ sơ và giải quyết kịp thời các vấn đề phát sinh.
  • Hướng dẫn Quý khách về các khoản phí và nghĩa vụ tài chính cần thực hiện trong quá trình xin cấp lại GCN.
  • Hỗ trợ giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách để giải quyết một cách hiệu quả.

Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế chênh lệch là cần thiết để đảm bảo tính chính xác trong quản lý đất đai. Khi phát hiện sự không đồng nhất về diện tích đất thực tế so với thông tin trên giấy chứng nhận, chủ sở hữu cần nhanh chóng điều chỉnh thông tin. Dịch vụ tư vấn của Long Phan giúp Quý khách tiết kiệm thời gian và mang lại sự yên tâm trong xử lý vấn đề đất đai. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0906735386 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.