Thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Tổng quan bài viết

Cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đảm bảo cho các giao dịch mua bán bất động sản được thực hiện theo đúng quy định. Đồng nâng cao uy tín  và mang lại hiệu quả trong hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ thông tin các trường hợp cấp lại, trình tự, thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sản giao dịch bất động sản một cách dễ dàng, nhanh chóng.

Thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
Thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Theo Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các hoạt động của sàn giao dịch bao gồm:

  • Kiểm tra tính pháp lý và điều kiện đưa vào kinh doanh đối với các bất động sản đưa vào giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; thực hiện niêm yết, cung cấp thông tin bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
  • Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ, cung cấp thông tin để khách hàng tìm kiếm, lựa chọn bất động sản.
  • Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, hỗ trợ các bên đàm phán, thương thảo giao dịch bất động sản.
  • Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên lập và ký kết hợp đồng giao dịch bất động sản.
  • Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên thanh toán, bàn giao hồ sơ, giấy tờ và bàn giao bất động sản (nếu có) đối với các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.
  • Thực hiện lưu trữ thông tin, hồ sơ, giấy tờ về các bất động sản và giao dịch bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản.
  • Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ nội dung khác liên quan đến các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.
  • Xác nhận giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; cung cấp thông tin giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.
Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Theo Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, để hoạt động, sàn giao dịch bất động sản cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau:

  1. Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
  • Có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp;
  • Hoàn thành khóa đào tạo về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và được cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
  1. Sàn giao dịch bất động sản phải được thành lập và đăng ký hoạt động.
  2. Sàn giao dịch bất động sản phải ban hành, công khai quy trình giao dịch bất động sản qua sàn giao dịch bất động sản.
  3. Sàn giao dịch bất động sản phải đăng ký địa điểm hoạt động cố định, có cơ sở vật chất, kỹ thuật bảo đảm thực hiện các hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

Thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản có thể bị mất, rách, hoặc hỏng. Theo Quyết định 907/QĐ-BXD và Nghị định 96/2024/NĐ-CP, thủ tục cấp lại giấy phép được thực hiện khi sàn giao dịch gặp phải các trường hợp trên, hoặc khi có sự thay đổi thông tin về sàn giao dịch. Quá trình này bao gồm các bước sau:

Thành phần hồ sơ

  • Đơn đề nghị cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo mẫu tại phụ lục XIX ban hành kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP
  • Giấy phép hoạt động (trong trường hợp bị hỏng). Đối với trường hợp cấp lại giấy phép khithay đổi thông tin của sàn thì phải có giấy phép hoạt động

Các bước thực hiện

  • Bước 1: Sàn giao dịch bất động sản chuẩn bị và nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép hoạt động đếnTrung tâm hành chính công của tỉnh hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Sở Xây dựng thông qua trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến.
  • Bước 2: Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ đầy đủ, Sở sẽ thực hiện cấp lại giấy phép. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, Sở sẽ yêu cầu bổ sung hoặc sửa đổi.
  • Bước 3: Giấy phép cấp lại sẽ được giữ nguyên số giấy phép đã cấp trước đây nhằm đảm bảo tính liên kết với hồ sơ và dữ liệu của sàn giao dịch bất động sản trong hệ thống quản lý.
  • Bước 4: Trong trường hợp từ chối cấp lại giấy phép, cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản, nêu rõ lý do và hướng dẫn cụ thể để sàn giao dịch khắc phục sai sót.
Trình tự cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
Trình tự cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Dịch vụ tư vấn cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản tại Long Phan

Tại Long Phan, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu về thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. Dịch vụ này bao gồm:

  • Tư vấn các trường hợp xin cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
  • Tư vấn điều kiện để được cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
  • Tư vấn, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
  • Hướng dẫn trình tự, thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
  • Đại diện khách hàng thực hiện cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
  • Tư vấn các vấn đề khác phát sinh trong quá trình xin cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Với đội ngũ chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, Long Phan cung cấp các giải pháp tối ưu nhất cho Quý khách hàng trong quá trình cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. Thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đòi hỏi sự tuân thủ chính xác theo quy định pháp luật. Việc thực hiện đúng quy trình sẽ giúp đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả cho hoạt động kinh doanh. Để nhận được hỗ trợ tư vấn chi tiết hơn về quy trình này, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Long Phan qua hotline 0906735386.