Cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản: Thủ tục

Cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đảm bảo cho các giao dịch mua bán bất động sản được thực hiện theo đúng quy định. Đồng nâng cao uy tín  và mang lại hiệu quả trong hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ thông tin các trường hợp cấp lại, trình tự, thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sản giao dịch bất động sản một cách dễ dàng, nhanh chóng.

Các trường hợp cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Theo điểm a khoản 3 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh cấp lại giấy phép hoạt động trong các trường hợp sau:

• Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu huỷ dưới hình thức khác khi có yêu cầu của sàn giao dịch bất động sản;
• Giấy phép thay đổi thông tin của sàn theo quy định. 

>>> Xem thêm: Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản

Cơ quan có thẩm quyền

Theo Khoản 1 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh do Sở Xây dựng thực hiện. 

Cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được quy định chi tiết tại khoản 3 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Cụ thể như sau: 

Thành phần hồ sơ

Hồ sơ xin cấp lại giấy phép hoạt động bao gồm: 

• Giấy đề nghị cấp lại giấy phép hoạt động;
• Giấy phép hoạt động (trong trường hợp bị hỏng). 

>>>CLICK TẢI NGAY: ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP LẠI GIẤY PHÉP HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

>>>Xem thêm: Lưu ý khi chuyển nhượng BĐS qua sàn giao dịch bất động sản 

Trình tự thực hiện

Căn cứ theo quy định tại điểm c Khoản 3 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, trình tự cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được thực hiện như sau: 

• Sàn giao dịch bất động sản phải có hồ sơ gửi cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi được cấp giấy phép hoạt động (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến).
• Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và cấp lại giấy phép hoạt động trong thời hạn 05 ngày làm việc.

Trường hợp từ chối cấp lại, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do từ chối. 

>>> Xem thêm: Thủ tục cấp giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Dịch vụ tư vấn và nhận ủy quyền đối với thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Tư vấn Long Phan cung cấp toàn diện dịch vụ đối với thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. Nội dung dịch vụ bao gồm:

• Tư vấn chi tiết về các trường hợp cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
• Tư vấn thành phần hồ sơ và quy trình đối với thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
• Hướng dẫn chi tiết quy trình thực hiện thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
• Kiểm tra tính pháp lý của các tài liệu, chứng cứ nộp cho cơ quan có thẩm quyền;
• Soạn thảo và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết;
• Đại diện uỷ quyền của Quý Khách hàng để nộp hồ sơ và theo dõi quá trình xử lý tại cơ quan có thẩm quyền;
• Nhận và bàn giao kết quả, đồng thời giải thích nội dung cho Quý Khách hàng khi cần.

Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tâm hỗ trợ từ khâu tư vấn đến soạn thảo văn bản, Tư vấn Long Phan cam kết giúp Quý Khách hàng hoàn thành thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đúng quy định và hiệu quả. 

Một số câu hỏi thường gặp khi thực hiện cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Sau đây, Tư vấn Long Phan xin cung cấp một số câu hỏi phổ biến liên quan đến cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. Xin mời Quý Khách hàng có nhu cầu tham khảo:

Sàn giao dịch bất động sản là gì?

Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. 

CSPL: khoản 10 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. 

Tên của doanh nghiệp kinh doanh sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào?

Tên của doanh nghiệp kinh doanh sàn giao dịch bất động sản do tổ chức, cá nhân thành lập lựa chọn theo quy định và phải có cụm từ “sàn giao dịch bất động sản”, không được trùng hoặc gây nhầm lẫn với tên của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản khác đã được đăng ký hoạt động.  

CSPL: khoản 2 Điều 54 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. 

Giấy phép hoạt động được cấp lại có thay đổi gì so với giấy phép đã được cấp không?

Giấy phép hoạt động được cấp lại được giữ nguyên số giấy phép đã cấp trước đây để duy trì liên kết với hồ sơ và dữ liệu.

CSPL: điểm c khoản 3 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024. 

Giấy phép hoạt động có thể bị thu hồi không?

Có. Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh ra quyết định thu hồi giấy phép, chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại khoản 4 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024. 

Trường hợp nào phải tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản?

Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh ra quyết định tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp sàn giao dịch bất động sản không có đủ điều kiện hoạt động theo quy định hoặc sàn tự tạm ngừng hoạt động.

CSPL: điểm a khoản 5 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024. 

Kết luận

Cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản là bước quan trọng nhằm đảm bảo tính liên tục, minh bạch và hợp pháp trong quá trình hoạt động của sàn. Việc thực hiện đúng quy định không chỉ giúp sàn duy trì hoạt động ổn định mà còn thể hiện sự tuân thủ pháp luật trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. 

Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ ngay với Tư vấn Long Phan qua hotline: 1900 63 63 89 để được phục vụ tận tâm và chuyên nghiệp.