UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án nào?

UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư là hoạt động đối với các dự án thuộc diện chấp thuận theo Luật Đầu tư. Để được chấp thuận, các dự án đầu tư đáp ứng điều kiện quy định. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là cơ sở để nhà đầu tư triển khai dự án theo mục đích kinh doanh. Quý khách hàng cần nắm rõ quy trình và yêu cầu pháp lý để đảm bảo dự án được chấp thuận. Bài viết sẽ phân tích chi tiết các loại dự án cần chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh.

UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư

Chấp thuận chủ trương đầu tư là gì?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật Đầu tư 2020 thì chấp thuận chủ trương đầu tư là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư.

Nhìn chung, việc chấp thuận chủ trương đầu tư là quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư. Đây là bước đầu tiên trong quy trình phê duyệt dự án đầu tư. Quyết định này xác định nhà đầu tư và các nội dung cơ bản của dự án.

Các loại dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh

UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với nhiều loại dự án khác nhau. Các dự án này được quy định cụ thể trong Luật Đầu tư và các văn bản hướng dẫn thi hành. Việc xác định chính xác loại dự án giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và nguồn lực trong quá trình xin phê duyệt.

Theo quy định hiện hành tại Điều 32 Luật Đầu tư 2020 sửa đổi bổ sung 2022, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án sau:

Thứ nhất, trừ các dự án đầu tư quy định tại Điều 30 và Điều 31 của Luật này, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư sau đây:

• Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng, dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 300 ha và quy mô dân số dưới 50.000 người;

Dự án đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật về di sản văn hóa không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi khu vực bảo vệ II của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt, trừ di tích quốc gia đặc biệt thuộc Danh mục di sản thế giới; dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt.

• Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn (golf);
• Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.

Thứ hai, đối với dự án đầu tư quy định tại các điểm a, b và d khoản 1 Điều này thực hiện tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế chấp thuận chủ trương đầu tư.

Như vậy, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án nêu trên

Quy trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư

Thành phần hồ sơ

Hồ sơ đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất bao gồm:

• Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư, gồm cả cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận;
• Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
• Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Trường hợp pháp luật về xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì nhà đầu tư được nộp báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư;

• Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;
• Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
• Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
• Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Nội dung quy định tại Điều 33 Luật Đầu tư 2020.

Nhà đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp đến UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hồ sơ xin UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư

Trình tự thủ tục

Theo quy định tại Điều 36 Luật Đầu tư 2020, trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh được quy định như sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ:

Nhà đầu tư nộp bộ hồ sơ quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 33 của Luật này được gửi cho cơ quan đăng ký đầu tư. Trong thời hạn 35 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan đăng ký đầu tư phải thông báo kết quả cho nhà đầu tư.

Bước 2. Lấy ý kiến thẩm định:

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến thẩm định của cơ quan nhà nước có liên quan đến nội dung thẩm định quy định tại Điều 33 của Luật này.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến thẩm định về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình, gửi cơ quan đăng ký đầu tư.

Bước 3. Lập báo cáo thẩm định:

Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo thẩm định gồm các nội dung thẩm định quy định tại Điều 33 của Luật này, trình UBND cấp tỉnh.

Bước 4. UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư:

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định, UBND cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, trường hợp từ chối phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do. UBND cấp tỉnh xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư gồm các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 3 của Luật Đầu tư 2020.

Dịch vụ tư vấn thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư

Dịch vụ tư vấn thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư cung cấp hỗ trợ chuyên môn cho nhà đầu tư trong quá trình xin phê duyệt dự án. Long Phan với đội ngũ chuyên gia am hiểu pháp luật đầu tư và quy trình hành chính sẽ giúp Quý khách thực hiện thủ tục này một cách hiệu quả.

Dịch vụ tư vấn bao gồm các nội dung chính:

• Phân tích tính khả thi của dự án theo quy định pháp luật;
• Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư;
• Soạn thảo các văn bản, tài liệu trong hồ sơ;
• Đại diện nhà đầu tư làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc sử dụng dịch vụ tư vấn của Long Phan giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, tăng tỷ lệ thành công khi xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tư vấn thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư

UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư là bước quan trọng đối với nhiều dự án đầu tư quy mô lớn. Quý khách hàng cần nắm vững quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tuân thủ đúng quy trình để đảm bảo dự án được phê duyệt nhanh chóng. Nếu cần hỗ trợ chuyên môn về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, Quý khách hàng có thể liên hệ Hotline 0906735386 để được tư vấn chi tiết. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, hiệu quả, giúp Quý khách hàng triển khai dự án đầu tư thuận lợi.