Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư mới nhất 2024

Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư là văn bản pháp lý quan trọng trong quá trình chuyển giao quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư. Văn bản này quy định chi tiết các điều khoản về giá trị, phương thức thanh toán, bàn giao dự án và trách nhiệm của các bên liên quan.Theo dõi bài viết dưới đây để biết thêm những thông tin cũng như những lưu ý khi soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư.

Hiểu thế nào là chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư?

Chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư là việc các nhà đầu tư của một dự án chuyển toàn bộ dự án của mình cho một nhà đầu tư khác được thực hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư

Việc chuyển nhượng dự án đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư

Việc chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư liên quan đến bất động sản cần tuân thủ các nguyên tắc cơ bản sau:

• Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
• Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.
• Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.
• Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nội dung tham khảo: Điều 39, Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư

Về hình thức

Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư cần được lập thành văn bản. Hợp đồng phải được công chứng đối với dự án đầu tư liên quan đến bất động sản

Hợp đồng cần thể hiện đầy đủ thông tin của các bên tham gia giao kết hợp đồng như tên, địa chỉ trụ sở chính, người đại diện theo pháp luật đối với tổ chức; họ tên, địa chỉ thường trú, số chứng minh nhân dân đối với cá nhân.

Hợp đồng phải có chữ ký của người đại diện theo pháp luật và con dấu của các bên (nếu có). Trường hợp bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng là cá nhân thì chỉ cần chữ ký của các cá nhân đó.

Về nội dung

Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư cần bao gồm các nội dung chủ yếu sau:

• Thông tin về dự án được chuyển nhượng: tên dự án, địa điểm thực hiện, quy mô dự án, tổng vốn đầu tư.
• Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán.
• Tiến độ và phương thức bàn giao dự án.
• Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
• Phương thức giải quyết tranh chấp.

Các bên cần thỏa thuận cụ thể về việc xử lý các khoản nợ và nghĩa vụ tài chính của dự án, việc bàn giao hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án. Đồng thời, cần quy định rõ trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư mới nhất

Dưới đây là mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư tham khảo, được xây dựng dựa trên các quy định mới nhất của pháp luật.

>>>Tải về: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư tại Long Phan

Chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư là một trong những bước quan trọng trong công tác  huy động vốn nhằm nâng cấp, xây dựng, và tái thiết đầu tư. Công ty Luật Long Phan chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách hàng trong toàn bộ quá trình từ đàm phán đến ký kết hợp đồng.

Các dịch vụ chính Long Phan cung cấp bao gồm:

• Tư vấn pháp lý về điều kiện và thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư đúng theo quy định của pháp luật
• Soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án theo yêu cầu cụ thể của khách hàng, đúng theo quy định
• Rà soát, góp ý hợp đồng chuyển nhượng do bên đối tác đề xuất, hỗ trợ chỉnh sửa bổ sung
• Hỗ trợ đàm phán các điều khoản hợp đồng, giải thích các điều khoản trong hợp đồng theo cách đơn giản nhất
• Tư vấn về nghĩa vụ thuế phát sinh từ giao dịch chuyển nhượng
• Hỗ trợ thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án, giải thích chuyển nhượng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Với kinh nghiệm tư vấn nhiều giao dịch chuyển nhượng dự án lớn, Long Phan cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp pháp lý tối ưu, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong suốt quá trình chuyển nhượng dự án đầu tư. Long Phan sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong toàn bộ quy trình, từ đánh giá ban đầu đến hoàn thiện hợp đồng và theo dõi kết quả. Để được tư vấn chi tiết, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0906735386.