Không gia hạn sử dụng đất có bị thu hồi không?

Tổng quan bài viết

Gia hạn sử dụng đất là thủ tục giúp người sử dụng đất duy trì quyền sở hữu hợp pháp trên thửa đất của mình khi hết thời hạn theo quy định. Đồng thời, giúp đảm bảo ổn định trong việc sử dụng và phát triển tài sản trên đất. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Long Phan để giúp Quý khách nắm rõ hơn về quy trình gia hạn sử dụng đất, các quy định pháp luật và lưu ý quan trọng giúp việc gia hạn được thực hiện nhanh chóng và đúng quy định.

Những điều lưu ý nếu không gia hạn sử dụng đất
Những điều lưu ý nếu không gia hạn sử dụng đất

Quy định về những loại đất có thời hạn sử dụng

Căn cứ Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định rõ về các loại đất sử dụng có thời hạn. Việc xác định thời hạn sử dụng đất ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Cụ thể, trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 Luật Đất đai 2024, những loại đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng bao gồm:

  • Đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024.
  • Đất nông nghiệp đối với cá nhân.
  • Đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất.
  • Đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Khi hết thời hạn sử dụng đất mà không xin gia hạn thì có bị Nhà nước thu hồi không?

Việc gia hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 là một thủ tục cần thiết, giúp người sử dụng đất duy trì quyền sử dụng hợp pháp khi hết thời hạn đã cấp.

Theo khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn muộn nhất là 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

Ngoài ra, trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định

Tuy nhiên, có một số trường hợp người sử dụng đất không cần thực hiện thủ tục gia hạn đất theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 172. Điều này áp dụng đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng.

Như vậy, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không xin gia hạn thì có thể bị nhà nước thu hồi đất.

Thu hồi đất nếu không làm thủ tục xin gia hạn sử dụng đất
Thu hồi đất nếu không làm thủ tục xin gia hạn sử dụng đất

Những loại đất được sử dụng ổn định lâu dài

Căn cứ vào Điều 171 Luật Đất đai 2024 thì các loại đất sau đây được sử dụng ổn định lâu dài:

  1. Đất ở.
  2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng
  3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.
  4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.
  5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập
  6. Đất quốc phòng, an ninh.
  7. Đất tín ngưỡng.
  8. Đất tôn giáo
  9. Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh.
  10. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.
  11. Đất quy định tại khoản 3 Điều 173 và khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2024
Các loại đất được sử dụng lâu dài, ổn định
Các loại đất được sử dụng lâu dài, ổn định

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ xin gia hạn sử dụng đất nhanh chóng, hiệu quả tại Long Phan

Với những yêu cầu gia hạn khi hết thời hạn sử dụng đất, Long Phan mang đến dịch vụ tư vấn toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng và đảm bảo thực hiện thủ tục một cách hiệu quả. Sau đây là các dịch vụ mà Long Phan bao gồm:

  • Tư vấn các loại đất sử dụng có thời hạn và phải xin gia hạn khi hết thời hạn
  • Tư vấn thời gian xin gia hạn
  • Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất
  • Tư vấn hướng dẫn cách giải quyết khi quá thời hạn gia hạn nhưng vẫn chưa gia hạn
  • Hỗ trợ, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước khi thực hiện thủ tục.
  • Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục xin gia hạn thời hạn sử dụng đất
  • Hỗ trợ giải quyết vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục.

Gia hạn sử dụng đất là một thủ tục giúp người sử dụng đất tiếp tục duy trì quyền sử dụng thửa đất của mình khi hết thời hạn. Để bảo vệ quyền lợi và tiết kiệm thời gian, hãy liên hệ ngay với Long Phan qua hotline 0906735386. Đội ngũ của Long Phan sẽ tư vấn và đề xuất phương án tối ưu, giúp Quý khách thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật.