Hướng dẫn thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư chi tiết

Tổng quan bài viết

Điều chỉnh dự án đầu tư giúp nhà đầu tư kịp thời tối ưu hóa nguồn lực và quản lý rủi ro, nhằm đáp ứng các yêu cầu mới của thị trường và pháp luật. Quy trình này không chỉ tăng tính linh hoạt của dự án mà còn đảm bảo tiến độ và hiệu quả vốn đầu tư. Đối với các nhà đầu tư, điều chỉnh dự án là bước quan trọng để gia tăng lợi nhuận, duy trì lợi thế cạnh tranh và đạt được mục tiêu kinh doanh bền vững.

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định
Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định

Khi nào thì nhà đầu tư cần phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư?

Theo quy định từ khoản 1 đến khoản 4 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong các trường hợp sau:

  • Thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Nếu việc điều chỉnh dự án dẫn đến thay đổi nội dung trong Giấy chứng nhận này.
  • Thay đổi mục tiêu dự án: Khi nhà đầu tư thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc bổ sung mục tiêu mới.
  • Thay đổi quy mô diện tích sử dụng đất: Nếu có sự thay đổi trên 10% diện tích đất sử dụng hoặc trên 30 ha, hoặc thay đổi địa điểm đầu tư.
  • Thay đổi tổng vốn đầu tư: Khi tổng vốn đầu tư thay đổi từ 20% trở lên, làm thay đổi quy mô dự án.
  • Kéo dài tiến độ thực hiện dự án: Nếu tổng thời gian đầu tư vượt quá 12 tháng so với tiến độ đã quy định trong văn bản chấp thuận.
  • Điều chỉnh thời hạn hoạt động: Nếu cần điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
  • Thay đổi công nghệ: Khi có sự thay đổi công nghệ đã được thẩm định trong quá trình chấp thuận.
  • Thay đổi nhà đầu tư: Nếu có sự thay đổi nhà đầu tư trong dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương.

Ngoài ra, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng so với tiến độ quy định, trừ những trường hợp đặc biệt như khắc phục hậu quả bất khả kháng, chậm giao đất, yêu cầu từ cơ quan quản lý nhà nước, hoặc thay đổi quy hoạch.

Khi nào cần phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư?
Khi nào cần phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư?

Cơ quan có thẩm quyền ra quyết định điều chỉnh dự án đầu tư

Tuỳ thuộc vào quy mô, loại hình và tính chất của dự án mà thẩm quyền ra quyết định điều chỉnh dự án đầu tư sẽ là một trong các cơ quan sau:

  • Thủ tướng Chính Phủ;
  • Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh;
  • Ban Quản lý Khu công nghiệp, Khu chế xuất.

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư

Thành phần hồ sơ

Trường hợp 1: Đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư

Căn cứ theo khoản 1 Điều 44 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, tài liệu cần chuẩn bị để điều chỉnh dự án đầu tư bao gồm:

  • Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
  • Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
  • Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
  • Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh (nếu có).

Trưởng hợp 2: Điều chỉnh dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư

Căn cứ  Điều 47 Nghị định 31/2021/NĐ-CP  thành phần hồ sơ bao gồm:

Đối với điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

  • Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư
  • Các tài liệu liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư

Đối với điều chỉnh đầu tư, không thuộc trường hợp trên.

  • Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
  • Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
  • Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
  • Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh (nếu có).

Quy trình thực hiện

Trường hợp 1: Đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư

Bước  1: Nộp hồ sơ
Đối với dự án chấp thuận đầu tư của Thủ tướng Chính phủ: nộp 08 bộ hồ sơ đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư

Đối với dự án chấp thuận đầu tư của UBND cấp tỉnh: nộp 04 bộ hồ sơ đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư

Đối với dự án đầu tư thuộc chấp thuận đầu tư của Ban quản lý công nghiệp, khu chế xuất:  nộp 04 bộ hồ sơ đến Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

Bước 2: Lấy ý kiến các có quan có liên quan

Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ gửi hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để lấy ý kiến những nội dung điều chỉnh dự án đầu tư.

Bước 3: Ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, các cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án thuộc phạm vi quản lý nhà nước của cơ quan đó

Bước 4: Lập báo cáo thẩm định

  • Đối với dự án chấp thuận đầu tư của Thủ tướng Chính phủ:Trong thời hạn 35 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư lập báo cáo điều chỉnh dự án để trình Thủ tướng Chính phủ;
  • Đối với dự án chấp thuận đầu tư của UBND cấp tỉnh: trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo điều chỉnh dự án đầu tư để trình  Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh
  • Đối với dự án đầu tư thuộc chấp thuận đầu tư của Ban quản lý công nghiệp, khu chế xuất: Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư được gửi cho nhà đầu tư, cơ quan có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư.

Bước 5: Quyết định chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư

  • Đối với dự án chấp thuận đầu tư của Thủ tướng Chính phủ: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo thẩm định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư
  • Đối với dự án chấp thuận đầu tư của UBND cấp tỉnh:rong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định của Cơ quan đăng ký đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư

Trưởng hợp 2: Điều chỉnh dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư

Đối với điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.

Đối với điều chỉnh đầu tư, không thuộc trường hợp trên.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.

Các bước điều chỉnh dự án đầu tư
Các bước điều chỉnh dự án đầu tư

Dịch vụ tư vấn, hướng dẫn thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư một cách nhanh chóng

Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn, hướng dẫn điều chỉnh dự án đầu tư như sau:

  • Tư vấn các trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư;
  • Tư vấn cơ quan có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư;
  • Tư vấn, hỗ trợ chuẩn bị điều chỉnh dự án đầu tư
  • Hướng dẫn trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư
  • GiảI đáp các vướng mắc, khó khăn trong quá trình điều chỉnh xin chấp nhận dự án đầu tư.

Long Phan cung cấp dịch vụ chất lượng, đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện nhanh chóng và chính xác. Hãy liên hệ ngay với Long Phan qua Hotline: 0906735386 để được hỗ trợ tư vấn và hướng dẫn chi tiết về thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư một cách nhanh chóng, hiệu quả. Long Phan luôn đồng hành cùng Quý khách trong mọi bước tiến của dự án!