Một số mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng tại Việt Nam

Hợp đồng xây dựng là văn bản quan trọng trong mọi hoạt động xây dựng, từ nhà ở đơn giản đến các công trình phức tạp. Việc hiểu rõ các loại hợp đồng xây dựng và nội dung của hợp đồng là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các mẫu hợp đồng xây dựng phổ biến tại Việt Nam cùng với những lưu ý quan trọng khi soạn thảo và ký kết.

Hợp đồng xây dựng là gì?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa các bên tham gia, bao gồm bên giao thầu và bên nhận thầu, để thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Hợp đồng này là cơ sở để xác định quyền và nghĩa vụ của các bên, đảm bảo việc thực hiện dự án xây dựng diễn ra đúng tiến độ, chất lượng và an toàn.

Phân loại hợp đồng xây dựng

Căn cứ Điều 140 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định hai cách phân loại hợp đồng xây dựng:

1. Theo tính chất, nội dung công việc:

• Hợp đồng tư vấn xây dựng;
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình;
• Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng
• Hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng (hợp đồng chìa khóa trao tay)
• Hợp đồng xây dựng khác.

2. Theo hình thức giá hợp đồng:

• Hợp đồng trọn gói;
• Hợp đồng theo đơn giá cố định;
• Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;
• Hợp đồng theo thời gian;
• Hợp đồng theo chi phí cộng phí;
• Hợp đồng theo giá kết hợp;
• Hợp đồng xây dựng khác.

Các mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng

Dưới đây là một số mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng tại Việt Nam:

Hợp đồng thi công xây dựng

Đây là loại hợp đồng phổ biến nhất, được sử dụng khi bên giao thầu thuê bên nhận thầu thực hiện toàn bộ hoặc một phần công việc thi công xây dựng công trình. Có thể kể đến một số hợp đồng thi công xây dựng như

• Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở;
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình dân dụng;
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình công nghiệp.

Quý khách hàng có thể tham khảo mẫu hợp đồng thi công xây dựng dưới đây:

>> Tải xuống: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất

Hợp đồng tư vấn xây dựng

Hợp đồng này được sử dụng khi bên giao thầu cần thuê đơn vị tư vấn thực hiện các công việc như khảo sát, thiết kế, giám sát thi công, quản lý dự án,.… Có thể kể đến một số hợp đồng tư vấn xây dựng như:

• Hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc;
• Hợp đồng tư vấn giám sát thi công;
• Hợp đồng tư vấn quản lý dự án.

Dưới đây là mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng, Quý khách hàng có thể tham khảo:

>>> Tải xuống: Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng mới nhất

Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng

Hợp đồng này quy định việc cung cấp các thiết bị, vật tư cần thiết cho công trình xây dựng, bao gồm các thông tin về chủng loại, số lượng, chất lượng, giá cả, thời gian giao hàng,… Bao gồm một số loại hợp đồng phổ biến như:

• Hợp đồng cung cấp vật liệu xây dựng;
• Hợp đồng cung cấp thiết bị điện;
• Hợp đồng cung cấp thiết bị nước.

Quý khách hàng có thể tải mẫu dưới đây để tham khảo và sử dụng:

>>> Tải xuống: Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng

Hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng

Đây là loại hợp đồng trọn gói, bên nhận thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các công đoạn từ thiết kế, mua sắm vật tư đến thi công hoàn thiện công trình. Hợp đồng này thường được sử dụng cho các dự án lớn, phức tạp.

Dưới đây là mẫu hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng, Quý khách hàng có thể tham khảo:

>>> Tải xuống: Hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng

Dịch vụ tư vấn, soạn thảo hợp đồng xây dựng đúng chuẩn, chuyên nghiệp tại Long Phan

Với kinh nghiệm và chuyên môn sâu rộng trong lĩnh vực xây dựng, Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn, soạn thảo hợp đồng xây dựng chuyên nghiệp, đảm bảo tối đa quyền lợi của Quý khách hàng.

Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

• Tư vấn lựa chọn loại hợp đồng phù hợp với nhu cầu và đặc thù dự án.
• Cung cấp các mẫu hợp đồng xây dựng đúng chuẩn
• Soạn thảo hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết.
• Rà soát hợp đồng và đánh giá các rủi ro, đưa ra các biện pháp khắc phục;
• Tư vấn đàm phán, ký kết hợp đồng xây dựng.
• Tư vấn các vấn đề khác có liên quan đến hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia hoạt động xây dựng. Quý khách hàng cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật và lựa chọn loại hợp đồng phù hợp. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng xây dựng chuyên nghiệp, xin vui lòng liên hệ với Long Phan qua hotline: 0906735386