
Đăng ký tư vấn
Đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư và phát triển kinh doanh. Việc kéo dài thời gian sử dụng đất giúp tối ưu hóa hiệu quả kinh tế, tăng khả năng thu hồi vốn và mở rộng quy mô dự án. Bài viết dưới đây sẽ thông tin cụ thể về hồ sơ, điều kiện, thủ tục đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư.
Theo khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai 2024 quy định việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất đối với dự án đầu tư có sử dụng đất khi chưa hết thời hạn sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
Về thẩm quyền điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư, căn cứ theo khoản 3 Điều 66 Nghị định 102/2024/NĐ-CP dẫn chiếu đến điểm c khoản 2 Điều 44 Nghị định này, thẩm quyền này sẽ thuộc về UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Khi thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư, Quý khách cần phải chuẩn bị những loại tài liệu sau:
Các bước điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư gồm hai bước chính, căn cứ theo khoản 1 và khoản 2 Điều 66 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Bước 1: Nộp hồ sơ:
Người sử dụng đất có nhu cầu điều chỉnh thời hạn sử dụng đất dự án đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất
Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ; rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
Bước 3: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
Bước 4: Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét ban hành quyết định về việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
Bước 5: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế
Bước 6: Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất
Bước 7: Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Bước 8: Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai
Bước 9: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cấp có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận
Việc thực hiện thủ tục đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất không chỉ giúp Quý khách tối ưu hóa lợi ích từ dự án mà còn đảm bảo sự phát triển bền vững trong tương lai.
Tại Long Phan, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ toàn diện trong việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho các dự án đầu tư. Sau đây là các dịch vụ tư vấn, hỗ trợ của chúng tôi:
Chúng tôi hiểu rằng mỗi dự án đều có những đặc thù riêng, vì vậy dịch vụ của Long Phan luôn linh hoạt và phù hợp với nhu cầu cụ thể của Quý khách. Hãy để chúng tôi giúp Quý khách tối ưu hóa thời gian và chi phí đầu tư của mình.Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua hotline 0906735386 để nhận được sự hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất!
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của công ty Tư vấn Long Phan chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng các chính sách pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến tư vấn cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Long Phan sẽ là nơi cung cấp giải pháp đáng tin cậy của Quý khách hàng.
Để lại email để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi