
Đăng ký tư vấn
Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất là quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Quá trình này đảm bảo quyền lợi cho người dân khi bị thu hồi đất, bao gồm các chi phí san lấp mặt bằng, cải tạo đất và các khoản đầu tư khác. Mời Quý khách hãy theo dõi bài viết của Long Phan để nắm được các quy định mới nhất về cách xác định chính xác các khoản bồi thường theo đúng quy định pháp luật.
Căn cứ Điều 17 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất theo quy định tại Khoản 7 Điều 3 của Luật Đất đai. Cụ thể, chi phí đầu tư vào đất còn lại được quy định tại Khoản 2 Điều 107 Luật Đất đai 2024 bao gồm:
Và theo Khoản 2 và Khoản 3 Điều 17 Nghị định 88/2024/NĐ-CP để được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất cần phải xác định được chi phí đầu tư và có các tài liệu, hồ sơ chứng minh bao gồm:
Theo Điều 107 Luật Đất đai 2024, việc bồi thường áp dụng khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế – xã hội. Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng vẫn được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại mà người sử dụng đất cần lưu ý. Cụ thể, đó là:
Trong trường hợp Nhà nước không bồi thường thỏa đáng và người sử dụng đất không đồng ý với phương án bồi thường thì tại Điều 237 Luật Đất đai 2024 có quy định người dân có quyền thực hiện các biện pháp bảo vệ quyền lợi. Cụ thể, người sử dụng đất, người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có căn cứ cho rằng Nhà nước bồi thường đất không thỏa đáng có quyền:
Và khi thực hiện thủ tục khiếu nại, người khiếu nại cần phải lưu ý về thời hiệu khiếu nại. Căn cứ quy định tại Điều 9 Luật Khiếu nại 2011, thời hiệu để khiếu nại về quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai là 90 ngày, tính từ ngày người dân nhận được hoặc biết được quyết định bồi thường không hợp lý.
Nhưng nếu người khiếu nại không thể thực hiện quyền khiếu nại đúng thời hạn do ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác xa, học tập hoặc gặp phải các trở ngại khách quan khác, thì khoảng thời gian gặp trở ngại đó sẽ không được tính vào thời hiệu khiếu nại.
Do đó, việc nắm vững các quyền khiếu nại và thời hiệu khiếu nại là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất trong quá trình bồi thường.
Long Phan cung cấp các dịch vụ tư vấn, hỗ trợ chuyên sâu về bồi thường đất đai, tập trung vào việc đảm bảo quyền lợi tối ưu cho khách hàng. Các dịch vụ của Long Phan sẽ hỗ trợ Quý khách một cách toàn diện trong quá trình bồi thường, từ giai đoạn chuẩn bị hồ sơ đến giải quyết tranh chấp. Dưới đây là dịch vụ mà Long Phan cung cấp đến Quý khách như sau:
Long Phan cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên sâu về bồi thường đất đai:
Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Long Phan cam kết mang đến giải pháp tối ưu giúp Quý khách nhận được mức bồi thường xứng đáng. Hãy liên hệ ngay với Long Phan qua hotline 0906735386 để được tư vấn miễn phí và đồng hành cùng Quý khách trong suốt quá trình giải quyết bồi thường.
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của công ty Tư vấn Long Phan chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng các chính sách pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến tư vấn cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Long Phan sẽ là nơi cung cấp giải pháp đáng tin cậy của Quý khách hàng.
Để lại email để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi