
Đăng ký tư vấn
Bồi thường tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất là quyền lợi của người sử dụng đất theo quy định pháp luật, tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng được bồi thường. Luật Đất đai 2024 quy định rõ về các trường hợp không được bồi thường. Việc nắm rõ các quy định này giúp người dân bảo vệ quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất. Bài viết dưới đây sẽ thông cụ thể về trường hợp không được bồi thường tài sản trên đất khi bị thu hồi theo Luật Đất đai 2024.
Theo khoản 4 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP, tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở; nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở; công trình xây dựng khác; cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng hoặc vật khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Theo quy định tại Điều 102 Luật Đất đai 2024 quy định về bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
Chủ sở hữu nhà ở, công trình được sử dụng các nguyên vật liệu còn lại của nhà ở, công trình.
Theo Điều 105 Luật Đất đai 2024, các trường hợp sau không được bồi thường tài sản trên đất:
Bên cạnh đó, tài sản gắn liền với đất mà được tạo lập trái phép hay trong thời hạn thông báo thu hồi đất, hoặc tài sản là công trình không còn nhu cầu sử dụng trước thời điểm có quyết định thu hồi đất cũng sẽ không được bồi thường tài sản trên đất.
Ngoài ra, so với Luật Đất đai 2013, quy định mới đã bổ sung thêm trường hợp không được bồi thường tài sản trên đất đối phần công trình xây dựng theo giấy phép có thời hạn mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn.
Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu về bồi thường đất đai. Đội ngũ chuyên gia am hiểu pháp luật đất đai sẽ phân tích từng trường hợp cụ thể. Chúng tôi hỗ trợ xác định quyền lợi bồi thường theo quy định. Dịch vụ của Long Phan bao gồm:
Quý khách hàng cần tư vấn về các trường hợp được hoặc không được bồi thường tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất, hãy liên hệ ngay với Long Phan qua hotline 0906735386. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ phân tích trường hợp cụ thể của Quý khách hàng, tư vấn phương án và hỗ trợ thực hiện các thủ tục cần thiết để bảo vệ quyền lợi của Quý khách hàng
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của công ty Tư vấn Long Phan chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng các chính sách pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến tư vấn cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Long Phan sẽ là nơi cung cấp giải pháp đáng tin cậy của Quý khách hàng.
Để lại email để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi