Mẫu văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư mới nhất 2024

Đề nghị chấp thuận nhà đầu tư là thủ tục quan trọng trong quá trình thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam. Theo quy định mới nhất năm 2024, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét chấp thuận nhà đầu tư trong một số trường hợp cụ thể. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình, hồ sơ và mẫu văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư theo quy định pháp luật hiện hành.

Đề nghị chấp thuận nhà đầu tư

Các hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư

Theo Điều 29 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi bổ sung tại Điều 250 Luật Đất đai 2024), việc lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau:

• Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
• Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu
• Chấp thuận nhà đầu tư trong một số trường hợp đặc biệt

Việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá và đấu thầu được thực hiện sau khi có chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư. Quy định này nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Trường hợp chấp thuận nhà đầu tư

Cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trong các trường hợp sau:

• Đấu giá quyền sử dụng đất không thành công theo quy định của Luật Đất đai 2024
• Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm, trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư

Ngoài ra, đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền có thể chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá hoặc đấu thầu trong một số trường hợp đặc biệt như:

• Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp
• Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, góp vốn hoặc thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án phi nông nghiệp
• Dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao
• Các trường hợp khác không thuộc diện đấu giá, đấu thầu theo quy định pháp luật

Mẫu văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư

Mẫu văn bản đề nghị theo quy định mới nhất

Hiện nay, mẫu văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư được quy định tại Mẫu A.I.5 ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT. Mẫu này bao gồm các thông tin cơ bản về nhà đầu tư, dự án đầu tư và các cam kết của nhà đầu tư.

Theo khoản 4 Điều 1 Thông tư 25/2023/TT-BKHĐT, có một số điểm lưu ý khi kê khai thông tin nhà đầu tư:

• Đối với nhà đầu tư cá nhân và người đại diện theo pháp luật là công dân Việt Nam hoặc công dân Việt Nam đồng thời có quốc tịch nước ngoài nhưng lựa chọn sử dụng quốc tịch Việt Nam: chỉ khai họ tên, mã định danh cá nhân, địa chỉ liên hệ, điện thoại, email.
• Đối với nhà đầu tư cá nhân và người đại diện theo pháp luật là công dân nước ngoài hoặc công dân Việt Nam đồng thời có quốc tịch nước ngoài nhưng lựa chọn sử dụng quốc tịch nước ngoài: khai đầy đủ thông tin như quy định hiện hành.

>>> Tải về: Mẫu văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư

Mẫu văn bản chấp thuận nhà đầu tư

Lưu ý khi soạn văn bản chấp thuận nhà đầu tư

Khi soạn thảo văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư, cần lưu ý một số điểm sau:

• Cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin về nhà đầu tư và dự án đầu tư
• Nêu rõ lý do đề nghị chấp thuận nhà đầu tư
• Trình bày chi tiết năng lực tài chính, kinh nghiệm của nhà đầu tư
• Cam kết thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật và chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin cung cấp

Hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư 2024

Theo quy định mới nhất, hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư bao gồm:

1. Văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư
2. Bản sao giấy tờ pháp lý của nhà đầu tư
3. Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau:

• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư;
• Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
• Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính;
• Bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư;
• Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

4. Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ
5. Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC
6. Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Hồ sơ chấp thuận nhà đầu tư

Dịch vụ tư vấn về chấp thuận nhà đầu tư

Để đảm bảo quá trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư diễn ra thuận lợi, nhiều doanh nghiệp lựa chọn sử dụng dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp. Các dịch vụ tư vấn thường bao gồm:

• Tư vấn về quy trình, thủ tục chấp thuận nhà đầu tư
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư
• Soạn thảo văn bản đề nghị và các tài liệu liên quan
• Đại diện nhà đầu tư làm việc với cơ quan có thẩm quyền
• Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và cập nhật thông tin cho nhà đầu tư

Việc sử dụng dịch vụ tư vấn có thể giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, tránh sai sót trong quá trình làm thủ tục và tăng khả năng được chấp thuận.

Quý khách hàng đã nắm được thông tin cơ bản về quy trình, hồ sơ và mẫu văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư theo quy định mới nhất năm 2024. Để được hỗ trợ chi tiết về thủ tục chấp thuận nhà đầu tư cũng như các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án đầu tư, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0906735386. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng trong suốt quá trình thực hiện dự án.