Trình tự thủ tục chấp thuận nhà đầu tư nước ngoài

Thủ tục chấp thuận nhà đầu tư là quy trình pháp lý quan trọng đối với các dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Quy trình này bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ, thẩm định, và ra quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các bước trong quy trình chấp thuận nhà đầu tư nước ngoài, điều kiện và tiêu chí áp dụng, cũng như những lưu ý quan trọng khi thực hiện thủ tục này.

Quy định về thủ tục chấp thuận nhà đầu tư nước ngoài

Chấp thuận nhà đầu tư là gì?

Chấp thuận nhà đầu tư là một thủ tục pháp lý theo quy định của Luật Đầu tư 2020. Thủ tục này áp dụng cho các dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét năng lực của nhà đầu tư và quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án. Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

• Đấu giá quyền sử dụng đất không thành theo quy định của Luật Đất đai;
• Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.
• Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:
• Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật và đất đai;
• Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao;
• Trường hợp khác không thuộc diện đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật.

Cơ sở pháp lý: Khoản 3 Điều 29 Luật Đầu tư 2020 sửa đổi, bổ sung bởi Điều 250 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024

Các bước trong quy trình chấp thuận nhà đầu tư nước ngoài

Đối với Nhà đầu tư duy nhất đã đăng ký tham gia đấu giá hoặc đề nghị thực hiện dự án đầu tư sau khi tổ chức đấu giá ít nhất 02 lần nhưng không thành

Trường hợp này thủ tục xem xét chấp thuận nhà đầu tư được thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Nhà đầu tư cần chuẩn bị và nộp 04 bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư cho cơ quan đăng ký đầu tư. Hồ sơ bao gồm:

• Văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư;
• Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
• Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
• Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
• Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Bước 2: Thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến:

Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ thực hiện các bước sau:

• Trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến của cơ quan nhà nước có liên quan về việc đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư.
• Các cơ quan được lấy ý kiến có 15 ngày để trả lời;
• Cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo thẩm định trong thời hạn 25 ngày và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

Bước 3: Quyết định chấp thuận Nhà đầu tư:

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận nhà đầu tư và gửi Quyết định chấp thuận nhà đầu tư cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư (đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư); cơ quan tổ chức đấu giá; cơ quan đăng ký đầu tư và nhà đầu tư.

Cơ sở pháp lý: Khoản 1 Điều 30 Nghị định 31/2021/NĐ-CP

Trình tự thực hiện chấp thuận nhà đầu tư nước ngoài

Đối với trường hợp đã đăng tải Danh mục dự án nhưng chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu hoặc nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu

Thủ tục chấp thuận nhà đầu tư được quy định như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư cho cơ quan đăng ký đầu tư như đã nêu ở trên.

Bước 2: Gửi báo cáo kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, hồ sơ và lấy ý kiến:

• Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư gửi báo cáo kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm và hồ sơ để lấy ý kiến của cơ quan nhà nước có liên quan về việc đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2020.
• Đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư đồng thời gửi hồ sơ lấy ý kiến Bộ Kế hoạch và Đầu tư;
• Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình, gửi cơ quan đăng ký đầu tư;

Bước 3: Lập báo cáo thẩm định, trình và quyết định chấp thuận nhà đầu tư:

• Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo gồm các nội dung quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2020, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
• Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận nhà đầu tư và gửi Quyết định chấp thuận nhà đầu tư cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư (đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư) và nhà đầu tư.

Cơ sở pháp lý: Khoản 2 Điều 30 Nghị định 31/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 26/03/2021.

Đối với dự án đầu tư thực hiện tại khu kinh tế

Thủ tục chấp thuận Nhà đầu tư được thực hiện như sau:

• Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư cho Ban quản lý khu kinh tế như đã nêu ở trên;
• Ban quản lý khu kinh tế gửi hồ sơ lấy ý kiến của các cơ quan nhà nước có liên quan theo quy định tương ứng tại điểm b khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 30 Nghị định 31/2020/NĐ-CP;
• Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của Ban quản lý khu kinh tế, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình, gửi Ban quản lý khu kinh tế;
• Ban quản lý khu kinh tế chấp thuận nhà đầu tư trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Cơ sở pháp lý: Khoản 4 Điều 30 Nghị định 31/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 26/03/2021.

Những lưu ý quan trọng trong quá trình thực hiện thủ tục

Quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư và quản lý doanh nghiệp thường phức tạp và yêu cầu sự chú ý đến nhiều yếu tố khác nhau. Để đảm bảo rằng bạn hoàn thành các thủ tục một cách hiệu quả và giảm thiểu rủi ro, dưới đây là những lưu ý quan trọng mà Qúy khách hàng nên cân nhắc:

• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác theo quy định
• Nộp đủ số lượng bộ hồ sơ theo yêu cầu
• Chủ động liên hệ, phối hợp với cơ quan thẩm định
• Giải trình, bổ sung hồ sơ kịp thời nếu được yêu cầu
• Tuân thủ các quy định về thời hạn xử lý hồ sơ
• Nắm rõ thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư
• Chuẩn bị phương án dự phòng nếu không được chấp thuận

Việc nắm vững quy trình và các lưu ý trên sẽ giúp nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấp thuận một cách thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Dịch vụ tư vấn thủ tục chấp thuận nhà đầu tư nước ngoài

Dịch vụ tư vấn về thủ tục chấp thuận nhà đầu tư nước ngoài tại Long Phan

Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện về thủ tục chấp thuận nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm:

• Tư vấn về điều kiện, tiêu chí chấp thuận nhà đầu tư
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận
• Đại diện nhà đầu tư làm việc với cơ quan nhà nước
• Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ
• Giải trình, bổ sung hồ sơ theo yêu cầu
• Tư vấn các bước tiếp theo sau khi được chấp thuận

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc pháp luật đầu tư, Long Phan cam kết hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấp thuận một cách nhanh chóng, hiệu quả.

Thủ tục chấp thuận nhà đầu tư nước ngoài đóng vai trò quan trọng trong quá trình triển khai dự án đầu tư tại Việt Nam. Quý khách hàng cần tư vấn chi tiết về quy trình này, vui lòng liên hệ Long Phan qua hotline 0906735386 để được hỗ trợ. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách hàng trong suốt quá trình thực hiện thủ tục đầu tư tại Việt Nam.