8 loại hợp đồng với nhà thầu theo luật đấu thầu mới nhất

Hợp đồng với nhà thầu là một phần quan trọng trong quá trình đấu thầu, giúp đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia. Việc hiểu rõ các loại hợp đồng này theo luật đấu thầu mới nhất sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn hình thức hợp đồng phù hợp, giảm thiểu rủi ro pháp lý và tối ưu hóa hiệu quả tài chính. Từ đó, doanh nghiệp có thể quản lý và giám sát tốt hơn các dự án, đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc.

Điều kiện ký kết hợp đồng với nhà thầu

Theo Điều 66 Luật Đấu thầu 2023 thì các điều kiện ký kết hợp đồng với nhà thầu như sau:

• Tại thời điểm ký kết, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất của nhà thầu được lựa chọn còn hiệu lực. Đối với mua sắm tập trung áp dụng thỏa thuận khung, tại thời điểm ký kết, thỏa thuận khung còn hiệu lực.
• Tại thời điểm ký kết, nhà thầu được lựa chọn phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu về năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện gói thầu theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.
• Chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện về vốn tạm ứng, vốn thanh toán, mặt bằng thực hiện và điều kiện cần thiết khác để triển khai thực hiện gói thầu theo đúng tiến độ.

Các loại hợp đồng với nhà thầu theo quy định của Luật Đấu thầu 2023

Dưới đây là 8 loại hợp đồng đối với nhà thầu theo Điều 64 Luật Đấu thầu 2023:

• Hợp đồng trọn gói: Áp dụng khi phạm vi công việc, yêu cầu kỹ thuật, thời gian thực hiện đã rõ ràng và ít thay đổi. Giá hợp đồng cố định, thanh toán theo tỷ lệ phần trăm.
• Hợp đồng theo đơn giá cố định: Áp dụng khi công việc rõ ràng nhưng chưa xác định được khối lượng chính xác. Giá hợp đồng cố định, thanh toán theo số lượng công việc thực tế.
• Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: Áp dụng cho gói thầu có rủi ro biến động giá đầu vào. Giá hợp đồng có thể điều chỉnh theo thỏa thuận trong hợp đồng.
• Hợp đồng theo thời gian: Áp dụng trong tình trạng khẩn cấp hoặc dịch vụ tư vấn khi khó xác định phạm vi và thời gian thực hiện. Thanh toán theo thời gian thực tế làm việc.
• Hợp đồng theo chi phí cộng phí: Áp dụng khi chưa xác định được phạm vi công việc và chi phí đầu vào. Thanh toán theo chi phí thực tế cộng phí quản lý và lợi nhuận.
• Hợp đồng theo kết quả đầu ra: Áp dụng khi thanh toán dựa trên kết quả công việc thực hiện, bao gồm số lượng và chất lượng đầu ra.
• Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm: Chỉ áp dụng cho gói thầu bảo hiểm công trình, giá trị hợp đồng dựa trên giá trị công trình thực tế.
• Hợp đồng hỗn hợp: Kết hợp các loại hợp đồng trên, mỗi phần công việc sẽ áp dụng một loại hợp đồng riêng biệt.

Những lưu ý khi ký hợp đồng với nhà thầu hiện nay

Khi ký hợp đồng với nhà thầu hiện nay, các bên cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp, công bằng và hiệu quả trong quá trình thực hiện hợp đồng. Dưới đây là các lưu ý chính:

• Xác định rõ phạm vi công việc: Nêu rõ yêu cầu kỹ thuật, chất lượng và tiêu chuẩn công việc để tránh tranh chấp.
• Chọn loại hợp đồng phù hợp: Lựa chọn hợp đồng thích hợp với tính chất gói thầu (trọn gói, đơn giá cố định, theo thời gian, v.v.).
• Điều khoản thanh toán rõ ràng: Quy định phương thức và thời gian thanh toán cụ thể để tránh tranh chấp tài chính.
• Thời gian và tiến độ thực hiện: Xác định thời gian và các mốc tiến độ, kèm biện pháp xử lý khi tiến độ chậm.
• Điều khoản bảo hành và bảo trì: Làm rõ trách nhiệm bảo hành, bảo trì sản phẩm, công trình.
• Giải quyết tranh chấp: Quy định phương thức giải quyết tranh chấp (hòa giải, trọng tài, tòa án).
• Thay đổi hợp đồng: Có điều khoản về điều chỉnh giá trị, thời gian, phạm vi công việc khi cần thiết.
• Kiểm tra tính pháp lý: Đảm bảo hợp đồng tuân thủ các quy định pháp luật về đấu thầu.
• Phụ lục và tài liệu kèm theo: Đính kèm các phụ lục, bản vẽ và tài liệu liên quan.
• Giám sát hợp đồng: Cơ chế giám sát để đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc.

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ quá trình ký kết hợp đồng với nhà thầu tại Long Phan

Tại Long Phan, chúng tôi tự hào cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu, hỗ trợ toàn diện trong việc ký kết hợp đồng với nhà thầu. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ tư vấn sau:

• Tư vấn chọn lựa giữa các loại hợp đồng khác nhau, đảm bảo phù hợp với mục tiêu và yêu cầu của dự án.
• Đánh giá và kiểm tra các điều khoản hợp đồng tuân thủ quy định và quyền lợi của Quý khách.
• Tư vấn về khả năng tài chính, kinh nghiệm và chất lượng của các nhà thầu, giúp Quý khách chọn lựa đối tác đáng tin cậy.
• Cung cấp dịch vụ đàm phán, soạn thảo hợp đồng chi tiết, chính xác, đảm bảo lợi ích tối đa.
• Giải quyết tranh chấp hợp đồng: Hỗ trợ trong trường hợp có bất đồng hoặc tranh chấp
• Tư vấn các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng.
• Tư vấn về quy trình đấu thầu từ bước chuẩn bị hồ sơ đến ký kết hợp đồng, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định.

Việc hiểu rõ và áp dụng đúng các loại hợp đồng với nhà thầu theo luật đấu thầu mới nhất là yếu tố quan trọng để đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong quá trình lựa chọn nhà thầu. Các loại hợp đồng này không chỉ giúp các bên tham gia đảm bảo quyền lợi hợp pháp mà còn tạo ra cơ sở vững chắc cho việc thực hiện các dự án hiệu quả. Liên hệ với Long Phan qua Hotline 0906735386 để được tư vấn và hỗ trợ.