Các trường hợp phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư là thủ tục được thực hiện khi dự án có thay đổi. Việc điều chỉnh không chỉ giúp doanh nghiệp thích ứng với những thay đổi của thị trường mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình thực hiện dự án, đảm bảo tính hiệu quả và bền vững của dự án đầu tư. Bài viết sau đây của Long Phan sẽ phân tích chi tiết các trường hợp điều chỉnh, lưu ý về hồ sơ, thẩm quyền, thời hạn và quy trình thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư.

Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp nào?

Căn cứ Điều 40 và khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, giấy chứng nhận đầu tư được điều chỉnh trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Cụ thể là thay đổi các nội dung sau của Giấy chứng nhận đầu tư:

• Thay đổi tên dự án đầu tư
• Thay đổi nhà đầu tư
• Thay đổi mã số dự án đầu tư
• Thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng
• Thay đổi mục tiêu, quy mô dự án đầu tư
• Thay đổi vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động)
• Thay đổi thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
• Thay đổi tiến độ thực hiện dự án đầu tư
• Thay đổi hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có)
• Thay đổi các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có).

Lưu ý khi tiến hành điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Về hồ sơ

Tuỳ thuộc vào dự án đầu tư mà hồ sơ cần chuẩn bị để điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư cũng sẽ khác nhau.

1. Dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư. Hồ sơ được quy định tại Điều 36 Nghị định 31/2021/NĐ-CP bao gồm:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
• Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính: Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất, Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, Bảo lãnh về năng lực tài chính, Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính;
• Đề xuất dự án đầu tư cập nhật: Thông tin nhà đầu tư, Mục tiêu và quy mô đầu tư, Vốn đầu tư và phương án huy động, Địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, Nhu cầu sử dụng đất và lao động, Đề xuất ưu đãi đầu tư, Đánh giá tác động và hiệu quả kinh tế – xã hội;
• Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu xác định quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án.
• Giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án (nếu thuộc diện thẩm định công nghệ).
• Hợp đồng BCC (đối với dự án đầu tư theo hình thức BCC).
• Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư và điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định pháp luật.

2. Dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư. Nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư trước. Sau đó mới tiến hành điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư. Điều 35 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định cụ thể quy trình này.

Về cơ quan có thẩm quyền

Căn cứ Điều 39 Luật đầu tư 2020 và Điều 34 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định cụ thể thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư như sau:

1. Dự án trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc khu kinh tế: Ban Quản lý khu có thẩm quyền thực hiện việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
2. Dự án nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, hoặc khu kinh tế: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, thành phố thực hiện việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
3. Cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư là cơ quan đăng ký đầu tư đóng tại nơi dự án đầu tư trực tiếp thực hiện, hoặc là nơi dự kiến đặt văn phòng điều hành cho dự án đầu tư đối với những dự án sau đây:

• Dự án đầu tư thực hiện tại ít nhất 02 tỉnh trở lên.
• Dự án đầu tư thực hiện ở cả trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
• Dự án đầu tư nằm trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, hoặc khu kinh tế mà chưa có Ban quản lý, hoặc không nằm trong phạm vi quản lý của Ban quản lý.

Về thời hạn nộp hồ sơ

• Nhà đầu tư cần lưu ý thời hạn nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư. Không thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư có thể bị phạt theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Nghị định 122/2021/NĐ-CP.
• Luật không quy định cụ thể thời hạn nộp hồ sơ điều chỉnh. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên thực hiện ngay khi có thay đổi. Việc chậm trễ có thể ảnh hưởng đến hoạt động của dự án. Các cơ quan quản lý có thể phát hiện sai lệch thông tin khi kiểm tra. Điều này dẫn đến nguy cơ bị xử phạt và gây khó khăn cho dự án. Nhà đầu tư cần chủ động thực hiện thủ tục điều chỉnh kịp thời.

Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Căn cứ Điều 35, Điều 36, Điều 47 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định cụ thể quy trình thực hiện. Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư sẽ có hai trường hợp chính:

Trường hợp 1. Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, quy trình gồm 3 bước:

• Bước 1: Nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư cho cơ quan có thẩm quyền cấp điều chỉnh.
• Bước 2: Cơ quan thẩm quyền tiếp nhận và lấy ý kiến các bên liên quan.
• Bước 3: Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận trong 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Trường hợp 2. Đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, quy trình gồm 3 bước:

• Bước 1: Nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư.
• Bước 2: Cơ quan thẩm quyền tiếp nhận và lấy ý kiến các bên liên quan.
• Bước 3: Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận trong 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị.

Đối với các trường hợp điều chỉnh không thuộc nội dung quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định 31/2021/NĐ-CP:

• Bước 1: Nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký điều chỉnh dự án đầu tư.
• Bước 2: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Dịch vụ tư vấn điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Dịch vụ tư vấn điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện đúng thủ tục. Với kinh nghiệm của mình, Long Phan có thể giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro sai sót trong quá trình thực hiện điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư. Dịch vụ tại Long Phan gồm có:

• Tư vấn các trường hợp bắt buộc phải điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ cần thiết điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư
• Tư vấn, hướng dẫn quy trình điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư theo từng dự án
• Đại diện khách hàng làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước
• Tư vấn và giải đáp thắc mắc phát sinh trong quá trình điều chỉnh giấy chứng nhận
• Hỗ trợ sau điều chỉnh các vấn đề pháp lý liên quan sau khi hoàn tất thủ tục.
• Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và trả kết quả cho khách hàng.

Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư cần phải có sự chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tuân thủ các quy định pháp luật khi điều chỉnh giấy chứng nhận. Quý khách hàng cần hỗ trợ chi tiết về thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, hãy liên hệ ngay Long Phan qua hotline 0906735386. Long Phan cam kết mang đến dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, hiệu quả nhất cho Quý khách.