Doanh nghiệp FDI có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Tổng quan bài viết

Doanh nghiệp FDI có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong một số trường hợp nhất định hay không sẽ còn tùy theo quy định của pháp luật Việt Nam. Việc được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ mang lại cơ hội cho các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài trong việc mở rộng sản xuất, kinh doanh và phát triển cơ sở hạ tầng. Bài viết dưới đây, sẽ giải đáp cụ thể, chi tiết về việc doanh nghiệp FDI có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Quy định về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của doanh nghiệp FDI
Quy định về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của doanh nghiệp FDI

Quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể điều kiện chung sẽ là:

  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
  • Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
  • Trong thời hạn sử dụng đất;
  • Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Doanh nghiệp FDI có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Căn cứ theo Điều 28 Luật Đất đai 2024 thì doanh nghiệp FDI có thể được nhận chuyển quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.

Doanh nghiệp FDI có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?
Doanh nghiệp FDI có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Doanh nghiệp FDI được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo những hình thức nào?

Căn cứ theo Điều 28 Luật Đất đai 2024, doanh nghiệp FDI được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo những hình thức sau:

  • Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.
  • Nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.
  • Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
  • Nhận giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

Những trường hợp hạn chế quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với doanh nghiệp FDI

Theo quy định tại khoản 3 Điều 28 Luật Đất đai 2024 và khoản 1, khoản 2 Điều 10 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của doanh nghiệp FDI sẽ bị hạn chế đối với khu vực thuộc xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; đảo; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở.

Theo đó, để nhận chuyển quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu từ tại những khu vực hạn chế này phải xin ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.

Một số trường hợp hạn chế doanh nghiệp FDI nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Một số trường hợp hạn chế doanh nghiệp FDI nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với doanh nghiệp FDI

Với dịch vụ tư vấn, hỗ trợ của Long Phan, Quý khách sẽ được đảm bảo rằng quá trình chuyển nhượng diễn ra một cách nhanh chóng, hợp pháp và hiệu quả nhất.

Đến với Long Phan, Quý khách sẽ được hỗ trợ với các dịch vụ như sau:

  • Tư vấn các trường được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Tư vấn điều kiện để doanh FDI được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Tư vấn tròng hợp bị hạn chế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Tư vấn, hướng dẫn doanh nghiệp FDI xin ý kiến thực hiện dự án trong những khu vực hạn chế chuyển nhượng;
  • Đánh giá tình trạng pháp lý của đất có thể nhận chuyển nhượng;
  • Tư vấn, rà soát, soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp FDI;
  • Tư vấn, hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Hỗ trợ về các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình chuyển nhượng;
  • Hướng dẫn đăng ký quyền sử dụng đất sau chuyển nhượng;
  • Tư vấn về các loại thuế và chi phí liên quan;
  • Tư vấn các vấn đề khác có liên quan.

Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ giúp doanh nghiệp FDI mở rộng quy mô sản xuất, phát triển cơ sở hạ tầng và gia tăng hiệu quả kinh doanh. Với đội ngũ chuyên gia kinh nghiệm, Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhanh chóng và tiết kiệm chi phí cho Quý khách. Để đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện thuận lợi và tuân thủ pháp luật, Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0906735386.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *