Giấy chứng nhận kinh doanh dịch vụ thẩm định giá là giấy tờ pháp lý để thể hiện doanh nghiệp đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện để cung cấp dịch vụ thẩm định giá tại Việt Nam. Việc sở hữu giấy chứng nhận này không chỉ tạo dựng uy tín cho doanh nghiệp mà còn đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Theo dõi bài viết sau đây của Long Phan để hiểu rõ hơn về các điều kiện và quy trình trong quá trình xin cấp giấy chứng nhận kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.

Kinh doanh dịch vụ thẩm định giá bao gồm những gì?

Kinh doanh dịch vụ thẩm định giá là hoạt động cung cấp các báo cáo chuyên nghiệp về giá trị của tài sản, bất động sản, doanh nghiệp hoặc các quyền sở hữu khác. Những báo cáo này được thực hiện bởi các chuyên gia thẩm định giá, dựa trên các tiêu chuẩn và phương pháp đánh giá được công nhận.

Dịch vụ thẩm định giá có thể được áp dụng cho rất nhiều loại tài sản và mục đích khác nhau. Dưới đây là một số dịch vụ thẩm định giá phổ biến:

• Thẩm định giá bất động sản: Đánh giá giá trị của nhà ở, đất đai, công trình xây dựng, dự án bất động sản,… phục vụ cho các mục đích như mua bán, thế chấp, sang nhượng, định giá thuế,…
• Thẩm định giá doanh nghiệp: Đánh giá giá trị của một công ty, bao gồm cả tài sản hữu hình và vô hình, phục vụ cho các mục đích như mua bán sáp nhập, định giá cổ phần, đánh giá giá trị thương hiệu,…
• Thẩm định giá tài sản cố định: Đánh giá giá trị của máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải,… phục vụ cho các mục đích như bảo hiểm, kế toán, đánh giá tài sản thế chấp,…
• Thẩm định giá tài sản vô hình: Đánh giá giá trị của các quyền sở hữu trí tuệ như bản quyền, thương hiệu, bằng sáng chế,…
• Thẩm định giá dự án: Đánh giá khả năng sinh lời của một dự án đầu tư, phục vụ cho quyết định đầu tư.

Điều kiện cấp giấy chứng nhận kinh doanh dịch vụ thẩm định giá hiện nay

Căn cứ khoản 1 Điều 45 và khoản 1 Điều 49 Luật Giá 2023, khi đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, doanh nghiệp đáp ứng các điều kiện sau đây:

Điều kiện chung

1. Có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật;
2. Có ít nhất 05 người có thẻ thẩm định viên về giá đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá theo quy định của khoản 1 Điều 45 của Luật Giá 2023. Trường hợp doanh nghiệp đề nghị có chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá, mỗi chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá cần có ít nhất 03 người có thẻ thẩm định viên về giá đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá theo quy định của khoản 1 Điều 45 của Luật Giá 2023;
3. Đối với người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc của doanh nghiệp thẩm định giá (quy định tại Điều 51 Luật Giá 2023) phải đáp ứng các yêu cầu sau:
   • Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
   • Là người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc được ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
   • Là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp;
   • Có ít nhất 03 năm (36 tháng) là thẩm định viên về giá;
   • Không thuộc các trường hợp đã giữ vị trí người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc của doanh nghiệp thẩm định giá đã bị thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá trong thời gian 12 tháng đối với doanh nghiệp thẩm định giá đã bị thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá lần đầu và 60 tháng đối với doanh nghiệp thẩm định giá đã bị thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá từ lần 02 trở lên tính tới thời điểm nộp hồ sơ cấp, cấp lại giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;
   • Có hợp đồng lao động theo quy định của pháp luật về lao động đang còn hiệu lực với doanh nghiệp mà người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá, trừ trường hợp người có thẻ thẩm định viên về giá là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp;
   • Đã cập nhật kiến thức về thẩm định giá theo quy định của Bộ Tài chính, trừ trường hợp thẻ thẩm định viên về giá được cấp dưới 01 năm tính đến thời điểm nộp hồ sơ;
   • Không thuộc đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 45 Luật Giá 2023.
4. Tổng số vốn góp của các thành viên hoặc cổ đông là người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp phải chiếm trên 50% vốn điều lệ của doanh nghiệp;
5. Đối với thành viên góp vốn hoặc cổ đông của doanh nghiệp thẩm định giá là tổ chức:

• Thành viên là tổ chức được góp không quá 35% vốn điều lệ. Trường hợp có nhiều tổ chức góp vốn thì tổng số vốn góp của các tổ chức tối đa bằng 35% vốn điều lệ của công ty trách nhiệm hữu hạn thẩm định giá hai thành viên trở lên, công ty cổ phần thẩm định giá;
• Người đại diện theo ủy quyền của của tổ chức góp vốn phải là người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp.

Điều kiện tương ứng đối với từng loại hình doanh nghiệp:

1. Đối với doanh nghiệp tư nhân, công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, công ty hợp danh

• Đối với doanh nghiệp tư nhân, công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, công ty hợp danh thì chủ doanh nghiệp, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc doanh nghiệp tư nhân; người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, công ty hợp danh phải đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 51 của Luật Giá 2023;
• Chủ sở hữu công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên là cá nhân, các thành viên hợp danh công ty hợp danh phải là người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp.

2. Đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty cổ phần

• Đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty cổ phần thì người đại diện theo pháp luật, Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc của doanh nghiệp phải đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 51 của Luật Giá;
• Đồng thời doanh nghiệp phải có ít nhất 02 thành viên góp vốn hoặc 02 cổ đông phải là người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp.

Như vậy, quy định pháp luật mới nhất về điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá gồm những nội dung cụ thể nêu trên và bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2024.

Thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

Thành phần hồ sơ

Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 78/2024/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận bao gồm các thành phần sau đây:

• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo Mẫu số 05 quy định tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 78/2024/NĐ-CP ngày 01/07/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Giá về thẩm định giá;
• Bản sao giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
• Bản sao giấy chứng nhận đăng ký chi nhánh trong trường hợp doanh nghiệp đề nghị có chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá;
• Hồ sơ đăng ký hành nghề theo ít nhất 05 người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp; trường hợp doanh nghiệp có chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá thì mỗi chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá cần có thêm ít nhất hồ sơ đăng ký hành nghề của 03 người có thẻ thẩm định viên về giá;
• Danh sách có xác nhận của doanh nghiệp về thành viên góp vốn, cổ đông là người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp, thành viên góp vốn, cổ đông là tổ chức hoặc bản sao điện tử hợp lệ của Danh sách này trong trường hợp không có thông tin về danh sách thành viên góp vốn danh sách cổ đông tại giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
• Bản sao chứng thực hoặc bản sao điện tử hợp lệ văn bản cử người đại diện theo ủy quyền của thành viên góp vốn, cổ đông là tổ chức theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

Căn cứ khoản 1 Điều 48 Luật Giá 2023. Bộ Tài chính sẽ là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.

Trình tự thực hiện

Theo quy định tại Phần II Thủ tục hành chính mới ban hành, được thay thế lĩnh vực quản lý giá thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính ban hành kèm theo Quyết định 1709/QĐ-BTC năm 2024 thì thủ tục cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

• Doanh nghiệp nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá tới Bộ Tài chính qua Bộ phận Một cửa của Bộ Tài chính, bằng một trong các phương thức sau: dịch vụ bưu chính, nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ công trực tuyến.
• Doanh nghiệp nộp phí thẩm định cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của pháp luật về phí, lệ phí.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

• Bộ phận một cửa của Bộ Tài chính chuyển hồ sơ của Doanh nghiệp đề nghị cấp, cấp lại Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá tới Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) để xử lý theo quy định.

Bước 3: Xem xét để cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

• Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện thì Bộ Tài chính (Cục Quản lý giá) xem xét để cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định.
• Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, có nội dung chưa chính xác, Bộ Tài chính hướng dẫn doanh nghiệp bổ sung, hoàn thiện hồ sơ bằng văn bản hoặc thông qua dịch vụ công trực tuyến.
• Doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thiện và gửi bổ sung hồ sơ trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày Bộ Tài chính có văn bản hướng dẫn. Hết thời hạn trên, trường hợp doanh nghiệp chưa bổ sung đầy đủ hồ sơ, Bộ Tài chính có văn bản thông báo không cấp.
• Trường hợp hồ sơ cho thấy doanh nghiệp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, Bộ Tài chính (Cục Quản lý giá) có văn bản thông báo lý do không cấp.
• Thời hạn cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá: 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận 01 bộ hồ sơ

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

Để đảm bảo hồ sơ của khách hàng được hoàn thiện và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, khách hàng hàng có thể lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín để được hỗ trợ khi xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Với kinh nghiệm của mình, Long Phan sẽ hỗ trợ Quý khách chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác để thực hiện xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Các dịch vụ tại Long Phan gồm có:

• Tư vấn các vấn đề liên quan về điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá và các thủ tục hành chính trong quá trình xin cấp giấy chứng nhận.
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.
• Kiểm tra, bổ sung hồ sơ của khách hàng và sửa chữa những sai sót, thiếu sót, đảm bảo hồ sơ hoàn chỉnh trước khi nộp.
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước.
• Nhận kết quả và bàn giao cho khách hàng.

Quá trình xin cấp giấy chứng nhận kinh doanh dịch vụ thẩm định giá cần có sự chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng và đáp ứng các điều kiện và thủ tục pháp lý. Nếu Quý khách hàng cần hỗ trợ xin cấp giấy chứng nhận kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, hãy liên hệ với Long Phan qua hotline 0906735386. Long Phan sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng trong suốt quá trình, đảm bảo hồ sơ của Quý khách được xử lý nhanh chóng và hiệu quả.