Hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng cho Việt Kiều

Hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng cho Việt Kiều giúp làm rõ các bước pháp lý cần thiết khi người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn xây dựng nhà ở tại Việt Nam. Việc nắm rõ quy trình, điều kiện và hồ sơ theo quy định pháp luật sẽ giúp Việt Kiều tránh được rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi sở hữu và sử dụng đất hợp pháp, đồng thời tiết kiệm thời gian, chi phí khi thực hiện các thủ tục hành chính.

Trường hợp nào Việt Kiều cần thực hiện xin cấp phép xây dựng?

Việt Kiều phải xin cấp phép xây dựng khi thuộc các trường hợp quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Các quy định này áp dụng đồng đều cho cả công dân Việt Nam và Việt Kiều có quốc tịch nước ngoài. Cơ quan có thẩm quyền cấp phép sẽ xem xét hồ sơ dựa trên vị trí và quy mô công trình.

Hiện nay theo quy định tại Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi và bổ sung bởi Khoản 30, Điều 1, Luật Xây dựng 2020 các công trình xây dựng không cần thực hiện xin giấy phép xây dựng bao gồm:

• Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
• Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
• Công trình xây dựng tạm theo quy định;
• Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;
• Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
• Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;
• Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chung xã đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

Vì vậy nếu trường hợp Việt Kiều thực hiện xây dựng các công trình ngoài các loại công trình được miễn giấy phép xây dựng đã nêu ở trên thì cần thực hiện việc xin cấp phép xây dựng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quy trình thực hiện xin cấp phép xây dựng

Việc xin cấp phép xây dựng là một bước thủ tục hành chính bắt buộc nhằm đảm bảo các hoạt động xây dựng được thực hiện đúng quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật hiện hành. Sau khi nắm rõ quy trình thực hiện xin cấp phép, cần xác định rõ cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ để bảo đảm việc nộp và xử lý hồ sơ được thực hiện đúng nơi, đúng cấp và trong thời gian luật định.

Cơ quan có thẩm quyền cấp phép

Hiện nay theo quy định tại Điều 103, Luật Xây dựng 2014 và được sửa đổi, bổ sung tại khoản 37, Điều 1, Luật sửa đổi Luật Xây dựng 2020. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện bởi theo Khoản 1, Điều 4, Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 và được phân định như sau:

• Ủy ban nhân dân cấp Xã cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Xã, trừ công trình quy định khác. Ủy ban nhân dân cấp xã phân cấp cho Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
• Ủy ban nhân dân cấp Xã cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Việt Kiều cần nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp Xã. Thẩm quyền này không phân biệt giữa công dân Việt Nam và Việt Kiều có quốc tịch nước ngoài.

Thành phần hồ sơ Việt Kiều cần chuẩn bị

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm 02 bộ theo quy định tại Điều 95, Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật Xây dựng 2020. Việt Kiều cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ về đất đai và bản vẽ thiết kế xây dựng. Cơ quan có thẩm quyền cấp phép sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của từng thành phần hồ sơ trước khi tiếp nhận.

Thành phần hồ sơ bao gồm:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng phải ghi đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, vị trí đất xây dựng, và quy mô công trình. Việt Kiều điền theo mẫu đơn do UBND xã ban hành. Đơn phải có chữ ký của chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền hợp pháp. Trường hợp Việt Kiều ủy quyền cho người khác, cần có giấy ủy quyền được công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật;
• Giấy tờ về đất đai: Việt Kiều phải có một trong các giấy tờ hợp pháp về đất đai: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền, hoặc Hợp đồng thuê đất. Giấy chứng nhận phải còn hiệu lực và ghi đúng mục đích sử dụng đất ở. Trường hợp đất có tranh chấp hoặc đang thế chấp, Quý khách cần giải quyết xong trước khi nộp hồ sơ. Đất thuê phải có thời hạn sử dụng còn lại tối thiểu bằng thời gian khấu hao của công trình xây dựng;
• Bản vẽ thiết kế xây dựng: Hồ sơ thiết kế xây dựng gồm 02 bộ bản vẽ: bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án, bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt chủ yếu. Bản vẽ mặt bằng và mặt cắt móng cũng bắt buộc phải có. UBND Xã có thể công bố mẫu bản vẽ thiết kế để Việt Kiều tham khảo khi tự lập thiết kế. Bản vẽ phải thể hiện đầy đủ kích thước, vật liệu, và các thông số kỹ thuật của công trình;
• Văn bản cam kết an toàn: Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

>>> Xem thêm: Trọn bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất theo quy định

Ngoài ra, còn cần lưu ý đối với các giấy tờ bổ sung đối với Việt Kiều: Việt Kiều có quốc tịch nước ngoài cần bổ sung Hộ chiếu và Visa hợp lệ, Giấy chứng nhận đăng ký lưu trú tạm thời. Trường hợp ủy quyền cho người Việt Nam thực hiện thủ tục, cần có Giấy ủy quyền được công chứng, chứng thực. Giấy tờ bằng tiếng nước ngoài phải được dịch thuật và công chứng, chứng thực theo quy định. Việt Kiều cần lưu ý thời hạn hiệu lực của các giấy tờ để tránh trường hợp hết hạn trong quá trình giải quyết thủ tục.

Trình tự thực hiện việc xin cấp phép

Trình tự xin cấp phép xây dựng tuân theo quy định tại Điều 102 Luật Xây dựng 2014 gồm bốn bước chính. Việt Kiều thực hiện theo đúng quy trình để đảm bảo hồ sơ được giải quyết nhanh chóng và hiệu quả. Cơ quan có thẩm quyền cấp phép có trách nhiệm hướng dẫn và hỗ trợ Quý khách trong suốt quá trình thực hiện thủ tục.

• Bước 1: Nộp hồ sơ

Việt Kiều nộp 02 bộ hồ sơ đầy đủ tại Trung tâm phục vụ hành chính công hoặc Bộ phận tiếp nhận của UBND cấp Xã. Quý khách cần mang theo bản gốc để đối chiếu và nộp bản sao có công chứng. Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra sơ bộ tính đầy đủ của hồ sơ trước khi tiếp nhận.

• Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Cán bộ tiếp nhận có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ về mặt hình thức và nội dung cơ bản. Hồ sơ đầy đủ, đúng quy định sẽ được ghi Giấy biên nhận và trao cho Việt Kiều. Giấy biên nhận ghi rõ số hồ sơ, ngày tiếp nhận, và dự kiến ngày trả kết quả. Hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đúng quy định, cán bộ sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện theo đúng yêu cầu pháp luật.

• Bước 3: Thẩm định và giải quyết hồ sơ

Trong thời hạn 07 ngày làm việc cơ quan có thẩm quyền cấp phép thẩm định hồ sơ về tính hợp pháp của đất đai và tính phù hợp của thiết kế xây dựng. Quá trình thẩm định bao gồm kiểm tra quy hoạch, kiểm tra khoảng lùi, chiều cao xây dựng, hệ số sử dụng đất. Trường hợp cần thiết, cơ quan cấp phép có thể yêu cầu bằng văn bản đến Việt Kiều về việc yêu cầu bổ sung thông tin hoặc giải trình về một số nội dung trong hồ sơ trong thời hạn 05 ngày làm việc. Thời gian thẩm định được tính trong thời hạn giải quyết thủ tục.

Lưu ý: Việt Kiều có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.

• Bước 4: Trả kết quả

Việt Kiều nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ theo đúng thời gian ghi trong Giấy biên nhận. Kết quả có thể là Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản thông báo không cấp phép kèm lý do cụ thể. Trường hợp được cấp phép, Quý khách cần kiểm tra kỹ các thông tin trong Giấy phép trước khi nhận. Giấy phép xây dựng có thời hạn hiệu lực được ghi rõ, Việt Kiều phải khởi công trong thời hạn này.

Quy định về phí, lệ phí khi xin cấp phép xây dựng cho Việt Kiều

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành phố quy định nên có sự khác nhau giữa các địa phương. Việt Kiều chịu mức lệ phí như công dân Việt Nam, không có sự phân biệt về quốc tịch. Cơ quan có thẩm quyền cấp phép có trách nhiệm thông báo rõ mức lệ phí trước khi Quý khách nộp hồ sơ.

Cơ sở tính lệ phí: Lệ phí cấp giấy phép xây dựng được tính dựa trên diện tích sàn xây dựng hoặc tổng mức đầu tư của công trình. Nhà ở riêng lẻ có diện tích nhỏ sẽ chịu mức lệ phí thấp hơn so với nhà ở có quy mô lớn.

Dưới đây là một số biểu lệ phí cụ thể mà Quý khách hàng có thể tham khảo:

Biểu lệ phí tại Thành phố Hà Nội, theo Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND.

Mức thu lệ phí:

Đơn vị tính: Đồng/lần

Biểu lệ phí tại Thành phố Hồ Chí Minh, theo Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND.

Mức thu lệ phí

• Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép;
• Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép;
• Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép.

Mức thu lệ phí tại các tỉnh, thành sẽ có sự khác nhau cơ bản nhưng không quá đáng kể, Quý khách hàng cần tham khảo chính xác về mức lệ phí này để thực hiện việc xin cấp giấy phép xây dựng một cách hiệu quả.

Lời khuyên từ chuyên gia khi thực hiện xin cấp giấy phép xây dựng

Việt Kiều nên tìm hiểu kỹ quy định pháp luật về xây dựng trước khi chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép. Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung 2020 có nhiều thay đổi về thủ tục và điều kiện cấp phép. Cơ quan có thẩm quyền cấp phép sẽ áp dụng quy định mới nhất, Quý khách cần cập nhật thông tin để tránh sai sót.

Dưới đây là những nội dung Việt Kiều cần lưu ý khi thực hiện việc xin cấp phép:

• Thứ nhất: Kiểm tra quy hoạch và pháp lý đất đai

Việt Kiều cần kiểm tra kỹ vị trí đất xây dựng có phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt hay không. Đất phải có mục đích sử dụng đất ở và không nằm trong diện thu hồi theo quy hoạch. Quý khách nên liên hệ với UBND xã và Phòng Nông nghiệp và Môi trường để được tư vấn cụ thể. Những khu vực có quy hoạch đường giao thông, công trình công cộng có thể bị hạn chế xây dựng.

• Thứ hai: Chuẩn bị thiết kế xây dựng phù hợp

Thiết kế xây dựng phải tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng. Việt Kiều nên thuê tư vấn thiết kế có chứng chỉ hành nghề để lập bản vẽ chuyên nghiệp. Thiết kế phải đảm bảo khoảng lùi tối thiểu so với ranh giới lô đất và chiều cao xây dựng theo quy định. Bản vẽ thiết kế cần thể hiện đầy đủ các chi tiết kỹ thuật để cơ quan cấp phép có thể thẩm định.

• Thứ ba: Lưu ý về thời gian thực hiện

Việt Kiều nên chuẩn bị hồ sơ sớm để có thời gian xử lý các vấn đề phát sinh. Thời hạn giải quyết thủ tục là 15 ngày nhưng có thể kéo dài thêm 10 ngày nếu cần xem xét bổ sung. Quý khách cần tính toán thời gian để khởi công đúng mùa thuận lợi. Giấy phép xây dựng có thời hạn hiệu lực nhất định, việc khởi công muộn có thể dẫn đến hết hạn giấy phép.

• Thứ tư: Phối hợp với chính quyền địa phương

Việt Kiều nên thông báo với UBND xã và hàng xóm về dự định xây dựng để tránh phát sinh tranh chấp. Chính quyền địa phương có thể hỗ trợ giải thích quy hoạch và hướng dẫn thủ tục cụ thể. Quý khách cần tuân thủ quy định về giờ giấc thi công để không ảnh hưởng đến người dân xung quanh. Việc phối hợp tốt với địa phương sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi.

Dịch vụ tư vấn chuyên sâu về xin cấp giấy phép cho Việt Kiều tại Tư vấn Long Phan

Tư vấn Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn thủ tục cấp phép xây dựng chuyên nghiệp cho Việt Kiều. Đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực pháp luật xây dựng và quy hoạch đô thị. Cơ quan có thẩm quyền cấp phép thường phối hợp tốt với các đơn vị tư vấn uy tín để giải quyết nhanh chóng thủ tục cho khách hàng.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu về quy trình xin cấp phép xây dựng, chúng tôi tự tin cung cấp đến Quý khách hàng dịch vụ hỗ trợ toàn diện bao gồm:

• Dịch vụ tư vấn toàn diện: Hỗ trợ kiểm tra tính pháp lý của đất đai và khả năng xin được cấp phép xây dựng.
• Hỗ trợ tra cứu về quy hoạch, đánh giá thiết kế xây dựng: Tư vấn về quy hoạch, kiểm tra hồ sơ đất đai, đánh giá thiết kế xây dựng. Chuyên gia sẽ phân tích cụ thể từng trường hợp và đưa ra giải pháp phù hợp.
• Dịch vụ lập và hoàn thiện hồ sơ: hỗ trợ lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng đầy đủ và chính xác theo quy định pháp luật. Dịch vụ bao gồm soạn thảo đơn xin cấp phép, kiểm tra giấy tờ, lập bản vẽ thiết kế. Chuyên gia sẽ rà soát kỹ từng thành phần hồ sơ để đảm bảo không bị thiếu sót.
• Dịch vụ đại diện thực hiện thủ tục: nhận ủy quyền từ Việt Kiều để thực hiện toàn bộ thủ tục xin cấp phép xây dựng.
• Thực hiện theo dõi và cập nhật tiến độ giải quyết: Đại diện Quý khách hàng theo dõi tiến độ giải quyết, giải đáp thắc mắc của cơ quan cấp phép. Chuyên gia có mối quan hệ tốt với các cơ quan chức năng để xử lý nhanh chóng các vấn đề phát sinh.
• Tư vấn chuyên sâu về lệ phí cấp phép: Hỗ trợ Quý khách hàng tra cứu về mức phí, lệ phí thực hiện xin cấp phép tại từng địa phương cụ thể.

Tư vấn Long Phan cam kết hoàn thành thủ tục xin cấp phép xây dựng trong thời hạn quy định của pháp luật. Trường hợp không được cấp phép do lỗi của đơn vị tư vấn, Việt Kiều được hoàn lại toàn bộ chi phí dịch vụ. Chuyên gia theo dõi sát sao từng bước trong quy trình để kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh. Quý khách được cập nhật tiến độ thường xuyên và nhận tư vấn miễn phí trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Câu hỏi thường gặp về việc hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng cho Việt Kiều

Dưới đây là những câu hỏi thường gặp về thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho Việt Kiều.

Giấy tờ về đất đai nào là quan trọng nhất khi xin cấp phép xây dựng?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ về đất đai quan trọng nhất. Ngoài ra, Quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền hoặc Hợp đồng thuê đất (còn hiệu lực và thời hạn sử dụng tối thiểu bằng thời gian khấu hao công trình) cũng được chấp nhận.

Làm thế nào để kiểm tra quy hoạch của khu đất trước khi nộp hồ sơ xin cấp phép?

Việt Kiều nên liên hệ với UBND xã (nơi có đất xây dựng) và Phòng Nông nghiệp và Môi trường (đối với khu vực nông thôn) hoặc Phòng Quản lý đô thị (đối với khu vực đô thị) để được tư vấn cụ thể về quy hoạch xây dựng của khu đất.

Nếu thiết kế xây dựng không phù hợp với quy định, tôi phải làm gì?

Nếu thiết kế không phù hợp, cơ quan cấp phép sẽ yêu cầu bổ sung thông tin hoặc giải trình bằng văn bản. Bạn cần điều chỉnh thiết kế theo yêu cầu hoặc thuê tư vấn thiết kế chuyên nghiệp để đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng, bao gồm khoảng lùi, chiều cao và hệ số sử dụng đất.

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp phép xây dựng tối đa là bao lâu?

Thời gian giải quyết hồ sơ là 20 ngày làm việc đối với công trình và 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp cần xem xét thêm, thời gian có thể kéo dài thêm tối đa 10 ngày. (Theo quy định tại Khoản 1, Điều 102, Luật Xây dựng 2014)

Tôi có thể ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ và nhận kết quả thay tôi được không?

Có. Bạn có thể ủy quyền cho người khác (bao gồm cả công dân Việt Nam) thực hiện thủ tục. Giấy ủy quyền phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Lệ phí cấp phép xây dựng có giống nhau ở tất cả các tỉnh thành không?

Không. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành phố quy định, nên có sự khác nhau giữa các địa phương. Bài viết đã đưa ra ví dụ về mức phí tại Hà Nội và TP.HCM.

Giấy phép xây dựng có thời hạn hiệu lực không? Nếu hết hạn thì sao?

Giấy phép xây dựng có thời hạn hiệu lực được ghi rõ trong giấy phép. Nếu quá thời hạn mà công trình chưa khởi công, giấy phép sẽ hết hiệu lực. Bạn cần phải xin gia hạn hoặc xin cấp phép mới nếu muốn tiếp tục xây dựng.

Kết luận

Việt Kiều cần nắm vững quy định của Luật để thực hiện đúng thủ tục cấp phép xây dựng. Quá trình xin cấp phép yêu cầu chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tuân thủ trình tự và nộp tại cơ quan có thẩm quyền đúng quy định. Tư vấn Long Phan sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hoàn thành mọi thủ tục một cách nhanh chóng và hiệu quả. Liên hệ hotline: 1900636389 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết dịch vụ chuyên nghiệp.