Giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp là văn bản pháp lý cần có khi triển khai dự án xây dựng công trình phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh. Thủ tục cấp phép xây dựng đòi hỏi doanh nghiệp phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tuân thủ quy trình chặt chẽ theo quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp tại Việt Nam.

Các trường hợp doanh nghiệp phải xin giấy phép xây dựng

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 các trường hợp sau đây phải xin giấy phép xây dựng:

Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định, trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp bao gồm:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ những công trình thuộc thẩm quyền Ủy ban Nhân dân cấp huyện
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
• Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý

Doanh nghiệp cần xác định đúng cơ quan có thẩm quyền để nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Việc này giúp đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ, tránh tình trạng nộp sai cơ quan dẫn đến mất thời gian và chi phí không cần thiết

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp

Thành phần hồ sơ

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp có sự khác nhau nhất định, phụ thuộc vào từng công trình, dự án của doanh nghiệp. Cụ thể như sau:

• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới theo quy định tại Điều 95 Luật Xây dựng 2014 và Điều 43 Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình theo quy định tại Điều 96 Luật Xây dựng 2014 và Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình theo quy định tại Điều 96 Luật Xây dựng 2014 và Điều 48 Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn theo quy định tại Điều 44 Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự án, nhóm công trình thuộc dự án theo quy định tại Điều 44 Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo quy định tại Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ và chính xác các thành phần hồ sơ theo quy định. Việc này giúp tránh tình trạng hồ sơ bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung, gây chậm trễ trong quá trình xin cấp phép xây dựng.

Trình tự thực hiện

Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP gồm các bước sau:

Bước 1: Doanh nghiệp nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền.

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ.

Bước 3: Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa.

Bước 4: Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả thẩm định, cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.

Bước 5: Doanh nghiệp nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ hoặc qua đường bưu điện.

Doanh nghiệp cần theo dõi sát sao tiến độ xử lý hồ sơ để kịp thời bổ sung, hoàn thiện nếu có yêu cầu từ cơ quan có thẩm quyền.

Chi phí cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp

Theo Điều 3, Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí xin giấy phép xây dựng do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định căn cứ điều kiện kinh tế – xã hội tại địa phương nơi phát sinh hoạt động cung cấp dịch vụ, thu phí, lệ phí. Chính vì vậy, tùy vào địa phương thì lệ phí xin giấy phép xây dựng có sự khác nhau nhất định

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp tại Long Phan

Xin cấp giấy phép xây dựng là thủ tục quan trọng, đòi hỏi doanh nghiệp phải tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật. Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng trọn gói cho doanh nghiệp bao gồm:

• Tư vấn các trường hợp phải xin giấy phép xây dựng;
• Tư vấn điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng;
• Chuẩn bị hồ sơ: Kiểm tra, rà soát toàn bộ giấy tờ pháp lý của dự án, hỗ trợ hoàn thiện bản vẽ thiết kế theo đúng quy chuẩn;
• Tư vấn, hướng dẫn chi tiết trình tự, thủ tục xin giấy phép xây dựng;
• Nộp hồ sơ và theo dõi: Đại diện doanh nghiệp nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ hàng ngày và cập nhật thông tin cho doanh nghiệp;
• Giải quyết vướng mắc: Phân tích nguyên nhân nếu hồ sơ bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung, đề xuất phương án khắc phục, hoàn thiện hồ sơ;
• Nhận kết quả và bàn giao: Kiểm tra tính chính xác của giấy phép xây dựng được cấp bàn giao giấy phép và hồ sơ liên quan cho doanh nghiệp.

Xin cấp giấy phép xây dựng là thủ tục quan trọng, đòi hỏi doanh nghiệp phải tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật. Quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn chi tiết về quy trình, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho dự án cụ thể, vui lòng liên hệ Long Phan qua Hotline: 0906735386. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng, chính xác, đảm bảo tiến độ triển khai dự án xây dựng.