
Đăng ký tư vấn
Điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định mới mang đến nhiều lợi ích cho nhà đầu tư và doanh nghiệp. Các tiêu chuẩn rõ ràng và minh bạch giúp hạn chế rủi ro pháp lý, đảm bảo môi trường kinh doanh lành mạnh. Bài viết này phân tích chi tiết các quy định mới về điều kiện kinh doanh bất động sản, giúp Quý khách hàng nắm rõ yêu cầu pháp lý khi tham gia lĩnh vực này.
Khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định cụ thể về phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản. Theo đó, kinh doanh bất động sản bao gồm các hoạt động sau:
Các hoạt động trên đều nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn đầu tư vào bất động sản. Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân muốn tham gia kinh doanh bất động sản cần xác định rõ phạm vi hoạt động của mình thuộc loại hình nào để đáp ứng đúng điều kiện theo quy định.
Ngoài ra, Luật cũng quy định rõ về đối tượng bất động sản được phép đưa vào kinh doanh, bao gồm nhà ở, công trình xây dựng có sẵn và hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật. Điều này giúp phân biệt giữa hoạt động kinh doanh bất động sản hợp pháp và các hình thức giao dịch bất động sản trái phép.
Khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định rõ điều kiện đối với tổ chức khi tham gia kinh doanh bất động sản:
Ngoài ra, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản còn phải đáp ứng các điều kiện bổ sung theo khoản 2 Điều 9:
Không thấp hơn 20% với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha.
Không thấp hơn 15% với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.
Các điều kiện này nhằm đảm bảo năng lực tài chính và hoạt động ổn định của doanh nghiệp khi tham gia thị trường bất động sản. Tổ chức cần chuẩn bị kỹ về vốn, nhân sự và các điều kiện khác trước khi quyết định kinh doanh bất động sản.
Tương tự như tổ chức, cá nhân muốn kinh doanh bất động sản cũng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023:
Tuy nhiên, Luật cũng có quy định riêng cho cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Cụ thể, những cá nhân này không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp nhưng vẫn phải kê khai và nộp thuế theo quy định pháp luật. Quy định này tạo điều kiện cho cá nhân tham gia kinh doanh bất động sản ở quy mô nhỏ lẻ, phù hợp với năng lực.
Cá nhân cần cân nhắc kỹ về quy mô hoạt động dự kiến để lựa chọn hình thức tổ chức kinh doanh phù hợp, đáp ứng đúng điều kiện theo luật định.
Điều 5 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định rõ các loại bất động sản được phép đưa vào kinh doanh, bao gồm:
Đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, Luật cũng quy định các điều kiện cụ thể về tiến độ, pháp lý dự án trước khi được phép đưa vào kinh doanh. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng, tránh rủi ro khi giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai.
Dịch vụ tư vấn điều kiện kinh doanh bất động sản của Long Phan mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho khách hàng:
Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực pháp lý bất động sản, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, hiệu quả, giúp doanh nghiệp, cá nhân yên tâm tham gia thị trường bất động sản.
Dịch vụ tư vấn điều kiện kinh doanh bất động sản của Long Phan bao gồm:
Với phạm vi dịch vụ toàn diện, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình tham gia thị trường bất động sản, từ giai đoạn chuẩn bị đến triển khai thực tế.
Điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định mới đặt ra nhiều yêu cầu chặt chẽ đối với doanh nghiệp, cá nhân tham gia thị trường. Để đảm bảo tuân thủ pháp luật và giảm thiểu rủi ro, Quý khách hàng cần tìm hiểu kỹ các quy định và chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết. Long Phan sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong quá trình này với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp. Liên hệ ngay hotline 0906735386 để được tư vấn chi tiết về điều kiện kinh doanh bất động sản.
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của công ty Tư vấn Long Phan chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng các chính sách pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến tư vấn cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Long Phan sẽ là nơi cung cấp giải pháp đáng tin cậy của Quý khách hàng.
Để lại email để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi