Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng mới nhất

Tổng quan bài viết

Tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng là một quyết định quan trọng cần được thực hiện một cách cẩn trọng và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật. Việc hiểu rõ các trường hợp có thể dẫn đến tạm dừng, cùng với trách nhiệm và quy trình thông báo chính xác, sẽ giúp các bên bảo vệ quyền lợi và hạn chế rủi ro phát sinh. Bài viết sau đây, hãy cùng Long Phan tìm hiểu sâu hơn về các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng.

Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng
Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng

Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng mới nhất

Theo quy định tại khoản 2 Điều 40 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, có một số trường hợp tạm dừng hợp đồng xây dựng nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Dưới đây là các trường hợp chính:

  • Bên giao thầu tạm dừng khi bên nhận thầu vi phạm: Nếu nhà thầu không đáp ứng yêu cầu về chất lượng, an toàn lao động hoặc tiến độ, bên giao thầu có quyền tạm dừng hợp đồng để đảm bảo công trình thực hiện đúng tiêu chuẩn.
  • Bên nhận thầu tạm dừng khi bên giao thầu vi phạm thỏa thuận thanh toán: Nếu chủ đầu tư không thanh toán đúng hạn (trong vòng 28 ngày), bên nhận thầu có quyền tạm dừng hợp đồng để bảo vệ nguồn lực của mình.
  • Vi phạm khác của bên giao thầu: Nếu chủ đầu tư không cung cấp đủ điều kiện thi công, như không bàn giao mặt bằng đúng hạn, bên nhận thầu có thể tạm dừng hợp đồng.

Quy định về các trường hợp tạm dừng hợp đồng giúp các bên kiểm soát quyền lợi và ngăn chặn tổn thất lớn hơn cho dự án, đồng thời tạo cơ hội giải quyết tranh chấp một cách hòa bình trước khi tiếp tục thi công.

Khi tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng có cần thông báo cho bên kia không?

Việc tạm dừng hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy trình để đảm bảo tính hợp pháp và tránh gây tranh chấp. Theo khoản 4 Điều 145 Luật Xây dựng 2014,  sửa đổi bổ sung 2020 khi thực hiện tạm dừng thực hiện hợp đồng, bên tạm dừng phải thông báo trước bằng văn bản, nêu rõ lý do và thời gian tạm dừng.

  • Mục đích thông báo: Giúp cả hai bên chuẩn bị cho các biện pháp tiếp theo, tránh tình huống bất ngờ. Nếu không thông báo, bên tạm dừng có thể vi phạm hợp đồng và chịu trách nhiệm bồi thường.
  • Thời hạn thông báo: Theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP, thông báo phải được gửi ít nhất 28 ngày trước khi tạm dừng để tạo thời gian cho thương lượng và khắc phục vi phạm.
  • Nội dung thông báo: Phải rõ ràng, bao gồm lý do tạm dừng, thời gian và các bước giải quyết. Thiếu thông tin cụ thể có thể dẫn đến tranh chấp và ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Nếu không thực hiện đúng quy trình thông báo và gây thiệt hại, bên tạm dừng sẽ phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Khi tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng có cần thông báo cho bên kia?
Khi tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng có cần thông báo cho bên kia?

Trách nhiệm khi tạm dừng hợp đồng xây dựng không đúng

Việc tạm dừng hợp đồng xây dựng không tuân thủ quy định có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng về pháp lý và tài chính cho bên vi phạm. Theo Điều 43 Nghị định 37/2015/NĐ-CP và Điều 146 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020 trách nhiệm của các bên được quy định rõ ràng, bao gồm bồi thường thiệt hại và các biện pháp khắc phục khác.

1. Trách Nhiệm của Bên Giao Thầu

  • Nếu bên giao thầu tạm dừng hợp đồng mà không có lý do hợp lý hoặc không thông báo trước, bên nhận thầu có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.
  • Thiệt hại có thể bao gồm chi phí nhân công, vật liệu và các chi phí phát sinh do việc ngừng dự án.

2. Trách Nhiệm của Bên Nhận Thầu

  • Nếu bên nhận thầu tự ý tạm dừng mà không có lý do hợp lệ hoặc không thông báo trước, họ cũng phải chịu trách nhiệm.
  • Bên giao thầu có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc chấm dứt hợp đồng nếu vi phạm nghiêm trọng. Việc này có thể ảnh hưởng đến tiến độ và uy tín của dự án.

3. Vi Phạm Thanh Toán

  • Nếu chủ đầu tư không thanh toán đúng hạn, bên nhận thầu có quyền tạm dừng thi công và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
  • Lãi suất quá hạn sẽ được tính từ ngày đầu tiên chậm thanh toán đến khi số tiền được thanh toán đầy đủ.
Trách nhiệm khi tạm dừng hợp đồng xây dựng không đúng
Trách nhiệm khi tạm dừng hợp đồng xây dựng không đúng

Dịch vụ tư vấn chi tiết về các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng tại Long Phan

Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng. Chúng tôi giúp Quý khách hàng hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình trong các tình huống này, đồng thời hỗ trợ đưa ra các giải pháp phù hợp nhằm bảo vệ lợi ích pháp lý.

Dịch vụ tư vấn của Long Phan bao gồm:

  • Tư vấn về các trường hợp tạm dừng hợp đồng hợp lệ.
  • Hỗ trợ soạn thảo thông báo tạm dừng.
  • Xác định rõ lý do tạm dừng hợp đồng, có thể là do vi phạm hợp đồng, bất khả kháng, hoặc yêu cầu khắc phục.
  • Tư vấn, hỗ trợ khách hàng tổ chức cuộc họp để thảo luận và thương lượng các vấn đề phát sinh từ việc tạm dừng.
  • Đại diện khách hàng thương lượng, đàm phán.
  • Tư vấn các phương pháp giải quyết tranh chấp phát sinh từ việc tạm dừng hợp đồng.

Khi tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng đòi hỏi sự tuân thủ đúng quy trình pháp lý và phải được thực hiện cẩn trọng để tránh gây thiệt hại cho các bên và tranh chấp có thể xảy ra. Tại Long Phan chúng tôi hỗ trợ Quý khách đảm bảo rằng mọi quy trình được thực hiện một cách hợp pháp và hiệu quả, giúp giảm thiểu rủi ro và tránh thiệt hại Nếu Quý khách hàng cần tư vấn chi tiết, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0906735386.