
Đăng ký tư vấn
Cấp giấy phép di dời công trình là thủ tục hành chính khi cần di dời một công trình xây dựng sang vị trí mới. Quy trình này đòi hỏi chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng, an toàn công trình và bảo vệ môi trường. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về các trường hợp cần xin phép, thẩm quyền cấp phép, hồ sơ và trình tự thủ tục cần thiết khi đề nghị cấp giấy phép di dời công trình.
Việc xin giấy phép di dời công trình là bắt buộc trong nhiều trường hợp theo quy định của pháp luật. Các trường hợp này có thể bao gồm:
Việc di dời công trình cần đảm bảo các yêu cầu sau:
Thẩm quyền cấp giấy phép di dời công trình được quy định cụ thể tại Điều 103 của Luật Xây dựng 2014. Việc xác định đúng cơ quan có thẩm quyền cấp phép là bước quan trọng đầu tiên trong quá trình xin giấy phép di dời công trình.
Lưu ý: Mặc dù Điều 103 Luật Xây dựng 2014 không đề cập trực tiếp đến “di dời công trình”, nhưng theo quy định chung, giấy phép di dời công trình được xem như một loại giấy phép xây dựng. Do đó, các quy định về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cũng được áp dụng tương tự cho việc cấp giấy phép di dời công trình.
Việc xác định đúng cơ quan có thẩm quyền cấp phép không chỉ đảm bảo tính pháp lý của giấy phép mà còn giúp quá trình xin phép diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Chủ đầu tư cần căn cứ vào loại công trình, quy mô và địa điểm để xác định cơ quan có thẩm quyền cấp phép phù hợp.
Theo quy định tại Điều 97 Luật Xây dựng 2014, hồ sơ cần bao gồm các thành phần sau:
Phần thuyết minh cần mô tả chi tiết về hiện trạng công trình và khu vực công trình sẽ được di dời đến. Nội dung này cần nêu rõ giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng phương tiện, thiết bị, nhân lực. Đặc biệt quan trọng là các giải pháp bảo đảm an toàn cho công trình, người, máy móc, thiết bị và công trình lân cận trong quá trình di dời. Phương án cũng cần đề cập đến biện pháp bảo đảm vệ sinh môi trường, tiến độ di dời và thông tin về tổ chức, cá nhân thực hiện di dời công trình.
Phần bản vẽ biện pháp thi công di dời công trình cần thể hiện chi tiết các bước thực hiện việc di dời, từ việc tháo dỡ, vận chuyển đến lắp đặt lại công trình tại vị trí mới.
Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác hồ sơ theo yêu cầu không chỉ đáp ứng quy định pháp luật mà còn giúp quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. Chủ đầu tư cần đặc biệt chú ý đến tính chính xác và đầy đủ của các tài liệu, đặc biệt là các bản vẽ kỹ thuật và phương án di dời.
Trình tự cấp giấy phép di dời công trình được quy định cụ thể tại Điều 102, Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 36, khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) và Điều 54 Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Quy trình này bao gồm nhiều bước, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền.
Bước 1: Chủ đầu tư cần nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép di dời công trình cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra và ghi giấy biên nhận nếu hồ sơ đáp ứng yêu cầu. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan này sẽ hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện.
Bước 3: Quá trình thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa. Cơ quan cấp phép có trách nhiệm xác định tài liệu còn thiếu hoặc chưa đúng quy định, thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
Bước 4: Cơ quan cấp phép gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến công trình xây dựng.
Bước 5: Các cơ quan được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.
Bước 6: Cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ để cấp giấy phép di dời công trình. Thời hạn cấp giấy phép là 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp về thủ tục cấp giấy phép di dời công trình. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi nắm vững quy trình pháp lý và yêu cầu kỹ thuật liên quan. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
Chúng tôi giúp quý khách hàng thực hiện xin cấp phép diễn ra thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí. Quý khách cần tư vấn chi tiết, vui lòng gọi hotline 0906735386. Long Phan sẽ mang đến giải pháp tối ưu cho dự án di dời công trình của Quý khách.
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của công ty Tư vấn Long Phan chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng các chính sách pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến tư vấn cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Long Phan sẽ là nơi cung cấp giải pháp đáng tin cậy của Quý khách hàng.
Để lại email để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi