Nhà thầu thi công xây dựng có quyền và nghĩa vụ gì?

Tổng quan bài viết

Nhà thầu thi công xây dựng có vai trò quan trọng trong quá trình thực hiện dự án xây dựng, từ việc lập kế hoạch, thi công đến giám sát và nghiệm thu công trình. Bài viết sau đây, Long Phan sẽ cung cấp các thông tin chi tiết về quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng theo quy định của pháp luật, giúp Quý khách hàng hiểu rõ trách nhiệm khi tham gia hoạt động xây dựng. Điều này góp phần đảm bảo dự án diễn ra an toàn, hiệu quả, đúng tiến độ.

Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng
Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng

Yêu cầu đối với nhà thầu thi công xây dựng

Nhà thầu thi công xây dựng phải tuân thủ một loạt các yêu cầu nghiêm ngặt để được tham gia thi công công trình. Năng lực của nhà thầu không chỉ giới hạn ở khả năng thực hiện mà còn đòi hỏi nhà thầu phải có giấy chứng nhận năng lực hoạt động xây dựng. Điều này bao gồm cả đội ngũ nhân sự có chứng chỉ hành nghề và thiết bị công nghệ phù hợp với loại, quy mô, và cấp công trình.

Đối với các công trình có yêu cầu đặc biệt về kỹ thuật và an toàn, nhà thầu cần chứng minh năng lực qua các dự án tương tự mà họ đã thực hiện thành công. Một yếu tố then chốt là nhà thầu phải có đủ tiềm lực tài chính để đảm bảo quá trình thi công không bị gián đoạn. Tiềm lực tài chính này bao gồm khả năng huy động vốn để thực hiện các công tác mua sắm vật liệu, thiết bị, và chi trả lương cho nhân công đúng tiến độ.

Bên cạnh đó, nhà thầu cần phải đáp ứng đầy đủ các quy định của Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình. Nhà thầu phải lập hệ thống quản lý thi công với sơ đồ tổ chức, nhiệm vụ cụ thể của từng cá nhân phụ trách từ giám sát thi công, quản lý chất lượng, quản lý an toàn lao động đến việc quản lý hồ sơ thi công. Hệ thống này phải đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ các quy định kỹ thuật đã được phê duyệt.

Trong đó, nhà thầu cần lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm:

  • Tiến độ thực hiện từng giai đoạn.
  • Biện pháp thi công, phương án tổ chức thi công.
  • Biện pháp đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường.

Đặc biệt, nhà thầu phải trình kế hoạch này cho chủ đầu tư phê duyệt trước khi thực hiện. Điều này nhằm đảm bảo nhà thầu tuân thủ đúng quy định và không tự ý thay đổi phương án thi công, gây ảnh hưởng đến chất lượng và an toàn của công trình.

Quyền của nhà thầu thi công xây dựng

Theo khoản 1 Điều 113 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020, nhà thầu thi công xây dựng có nhiều quyền trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng thi công. Những quyền này giúp nhà thầu bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời đảm bảo chất lượng và hiệu quả công trình.

  • Quyền từ chối yêu cầu trái pháp luật: Nhà thầu có quyền từ chối yêu cầu không hợp pháp từ chủ đầu tư hoặc bên liên quan, đặc biệt khi yêu cầu đó ảnh hưởng đến an toàn lao động và chất lượng công trình.
  • Quyền đề xuất sửa đổi thiết kế: Nếu phát hiện thiết kế không phù hợp với thực tế, nhà thầu có quyền đề xuất sửa đổi để đảm bảo hiệu quả thi công, thường do thay đổi về địa hình hoặc yếu tố kỹ thuật.
  • Yêu cầu thanh toán: Nhà thầu có quyền yêu cầu thanh toán cho công việc đã hoàn thành theo tiến độ, đảm bảo duy trì dòng tiền cho các hoạt động tiếp theo như mua vật tư và trả lương.
  • Quyền dừng thi công khi có rủi ro: Nếu phát hiện nguy cơ về an toàn lao động hoặc hỏng hóc, nhà thầu có quyền dừng thi công để khắc phục sự cố, nhằm bảo vệ an toàn cho nhân công và tài sản.
  • Quyền đòi bồi thường thiệt hại: Khi chủ đầu tư vi phạm hợp đồng, nhà thầu có quyền yêu cầu bồi thường để bảo vệ quyền lợi và giảm thiệt hại do chậm trễ.
  • Quyền yêu cầu nghiệm thu: Nhà thầu có quyền yêu cầu chủ đầu tư nghiệm thu công trình sau mỗi giai đoạn, giúp xác định giá trị công việc hoàn thành và đảm bảo tính minh bạch trong thanh toán.
Quyền của nhà thầu thi công xây dựng
Quyền của nhà thầu thi công xây dựng

Nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng

Nhà thầu thi công xây dựng có một loạt các nghĩa vụ phải tuân thủ để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Tại khoản 2 Điều 113 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020 quy định các nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng, bao gồm:

  • Nhận thầu phù hợp: Nhà thầu chỉ được nhận thầu các công việc phù hợp với năng lực hoạt động xây dựng của mình và thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết.
  • Lập thiết kế biện pháp thi công: Nhà thầu có trách nhiệm lập và trình chủ đầu tư chấp thuận biện pháp thi công, bao gồm các biện pháp đảm bảo an toàn cho người, máy móc, thiết bị và công trình.
  • Thi công theo tiêu chuẩn: Nhà thầu phải thi công theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn và bảo vệ môi trường.
  • Quản lý chất lượng: Cần có hệ thống quản lý chất lượng phù hợp và thiết lập hồ sơ quản lý chất lượng cho công trình.
  • Tuân thủ quy định công trường: Nhà thầu phải tuân thủ các yêu cầu đối với công trường xây dựng.
  • Chất lượng vật tư: Nhà thầu chịu trách nhiệm về chất lượng và nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị và sản phẩm xây dựng mà mình cung cấp.
  • Quản lý lao động: Cần quản lý lao động trên công trường, bảo đảm an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường.
  • Hoàn công và nghiệm thu: Nhà thầu có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công và tham gia nghiệm thu công trình.
  • Bảo hành công trình: Nhà thầu phải thực hiện bảo hành công trình theo quy định.
  • Bồi thường thiệt hại: Khi vi phạm hợp đồng hoặc sử dụng vật liệu không đúng, nhà thầu phải bồi thường thiệt hại do hành vi của mình gây ra, bao gồm ô nhiễm môi trường và các vi phạm khác.
  • Chịu trách nhiệm về chất lượng: Nhà thầu chịu trách nhiệm về chất lượng thi công, kể cả phần việc của nhà thầu phụ. Nhà thầu phụ cũng phải chịu trách nhiệm về phần việc của mình trước nhà thầu chính và pháp luật.
Nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng
Nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng

Dịch vụ tư vấn quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng tại Long Phan

Long Phan sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, hỗ trợ Quý khách hàng hiểu rõ các quyền và nghĩa vụ của mình trong lĩnh vực thi công xây dựng. Dịch vụ tư vấn của Long Phan bao gồm:

  • Tư vấn các thông tin về các quy định pháp luật mới liên quan đến xây dựng.
  • Hỗ trợ nhà thầu xác định quyền lợi hợp pháp trong quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng với chủ đầu tư.
  • Hỗ trợ soạn thảo hợp đồng thi công, đảm bảo các điều khoản rõ ràng và hợp pháp.
  • Đánh giá các điều khoản có thể gây rủi ro cho nhà thầu và đề xuất các biện pháp giảm thiểu.
  • Tư vấn và hỗ trợ nhà thầu trong việc đăng ký, cấp giấy phép hoạt động xây dựng và các giấy tờ liên quan.
  • Hỗ trợ nhà thầu trong việc thương thảo và giải quyết tranh chấp với chủ đầu tư hoặc bên thứ ba.
  • Hướng dẫn nhà thầu xử lý các tình huống vi phạm hợp đồng từ phía chủ đầu tư hoặc các bên liên quan.
  • Đưa ra các phương án giải quyết khi nhà thầu bị phạt hoặc bị yêu cầu bồi thường.

Tư vấn quyền và nghĩa vụ của nhà thầu xây dựng là một yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo sự thành công của các dự án thi công. Khi nắm vững các quyền lợi và trách nhiệm của mình, nhà thầu có thể hoạt động một cách hiệu quả, từ đó nâng cao chất lượng công trình và bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu Quý khách hàng cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ tư vấn pháp lý, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0906735386.