Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản mới nhất 2025

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản là văn bản quy định quyền và nghĩa vụ giữa môi giới viên và khách hàng trong giao dịch bất động sản. Văn bản này xác lập phạm vi công việc, thù lao và các điều khoản liên quan đến hoạt động môi giới. Hiểu rõ cấu trúc và nội dung của hợp đồng giúp các bên tham gia giao dịch an toàn, hiệu quả. Bài viết sẽ phân tích chi tiết mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản mới nhất năm 2024.

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản mới nhất

Đặc điểm của hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản là thỏa thuận bằng văn bản giữa môi giới viên và khách hàng về việc cung cấp dịch vụ môi giới trong lĩnh vực bất động sản. Văn bản này quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia. Đây là loại hợp đồng thuộc loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Đặc điểm chính của hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:

• Tính chất thỏa thuận: Hai bên tự nguyện thống nhất các điều khoản
• Hình thức văn bản: Phải lập thành văn bản theo quy định pháp luật
• Đối tượng cụ thể: Xác định rõ bất động sản cần môi giới
• Quy định về thù lao: Thỏa thuận mức phí dịch vụ, hoa hồng môi giới
• Thời hạn xác định: Quy định cụ thể thời gian thực hiện dịch vụ

Hợp đồng này có vai trò quan trọng trong hoạt động kinh doanh bất động sản, giúp bảo vệ quyền lợi của các bên và tạo cơ sở pháp lý cho giao dịch. Việc nắm vững cấu trúc và nội dung hợp đồng sẽ giúp quá trình thương lượng, ký kết diễn ra thuận lợi, tránh rủi ro pháp lý có thể phát sinh.

Cơ sở pháp lý: Khoản 2, Khoản 9 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Nội dung chính của mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuẩn bao gồm các nội dung chính theo quy định tại Khoản 4 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Các thông tin này xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia, tạo cơ sở pháp lý cho giao dịch môi giới. Dưới đây là phân tích chi tiết từng nội dung trong mẫu hợp đồng.

Thông tin các bên tham gia hợp đồng

Phần này nêu rõ thông tin cụ thể về bên cung cấp dịch vụ môi giới và bên sử dụng dịch vụ, bao gồm:

• Tên đầy đủ của các bên;
• Địa chỉ trụ sở chính/nơi cư trú;
• Số điện thoại liên hệ;
• Mã số thuế (đối với tổ chức);
• Số CMND/CCCD (đối với cá nhân);
• Người đại diện theo pháp luật (nếu là tổ chức).

Việc ghi đầy đủ, chính xác thông tin này giúp xác định rõ chủ thể tham gia hợp đồng, tránh nhầm lẫn và tạo cơ sở để giải quyết tranh chấp nếu phát sinh.

Phạm vi và nội dung dịch vụ môi giới

Mục này quy định cụ thể về:

• Đối tượng bất động sản cần môi giới (loại bất động sản, vị trí, diện tích…);
• Nội dung công việc môi giới (tìm kiếm khách hàng, tư vấn giao dịch…);
• Yêu cầu cụ thể về kết quả dịch vụ;
• Thời hạn thực hiện dịch vụ môi giới.

Việc xác định rõ phạm vi công việc giúp tránh hiểu nhầm, tạo cơ sở đánh giá kết quả thực hiện hợp đồng.

Quyền và nghĩa vụ của môi giới bất động sản

Phần này nêu rõ trách nhiệm của bên cung cấp dịch vụ môi giới, bao gồm:

• Thực hiện đúng nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng;
• Cung cấp thông tin trung thực về bất động sản;
• Hỗ trợ các bên trong quá trình đàm phán, giao dịch;
• Bảo mật thông tin của khách hàng;
• Chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin cung cấp.

Quy định rõ nghĩa vụ giúp môi giới viên nắm rõ trách nhiệm, đồng thời bảo vệ quyền lợi khách hàng.

Quyền và nghĩa vụ của khách hàng

Mục này quy định trách nhiệm của bên sử dụng dịch vụ môi giới:

• Cung cấp thông tin chính xác về nhu cầu giao dịch;
• Tạo điều kiện để môi giới viên thực hiện công việc;
• Thanh toán đầy đủ, đúng hạn phí dịch vụ môi giới;
• Thông báo kịp thời các thay đổi liên quan đến giao dịch.

Việc nêu rõ nghĩa vụ khách hàng giúp đảm bảo quyền lợi của môi giới viên, tạo cơ sở pháp lý khi phát sinh tranh chấp.

Thỏa thuận về phí dịch vụ và hoa hồng môi giới

Nội dung này bao gồm:

• Mức phí dịch vụ/hoa hồng môi giới cụ thể
• Phương thức tính phí (theo % giá trị giao dịch hoặc mức cố định)
• Thời điểm và phương thức thanh toán
• Điều kiện điều chỉnh phí (nếu có)

Thỏa thuận rõ ràng về vấn đề tài chính giúp tránh tranh chấp, đảm bảo lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Quy định về nội dung của mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuẩn mới nhất

Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuẩn mới nhất năm 2024 được xây dựng dựa trên quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản pháp luật liên quan. Mẫu hợp đồng này đảm bảo tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý, bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch. Dưới đây là cấu trúc chi tiết của mẫu hợp đồng chuẩn.

1. Phần mở đầu hợp đồng bao gồm:

• Tên hợp đồng: “Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản”;
• Số hợp đồng;
• Thời gian, địa điểm ký kết;
• Căn cứ pháp lý để ký kết hợp đồng.

1. Các điều khoản chính của hợp đồng:

• Điều 1: Thông tin các bên;
• Điều 2: Đối tượng và nội dung dịch vụ môi giới;
• Điều 3: Thời hạn thực hiện dịch vụ;
• Điều 4: Phí dịch vụ và phương thức thanh toán;
• Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của bên cung cấp dịch vụ;
• Điều 6: Quyền và nghĩa vụ của bên sử dụng dịch vụ;
• Điều 7: Điều khoản về bảo mật thông tin;
• Điều 8: Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
• Điều 9: Các trường hợp chấm dứt hợp đồng;
• Điều 10: Giải quyết tranh chấp Điều 11: Điều khoản chung.

1. Chữ ký của các bên và các phụ lục kèm theo (nếu có).

Mẫu hợp đồng này đảm bảo bao quát đầy đủ các nội dung cần thiết, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho giao dịch môi giới bất động sản.

>>> Tham Khảo: MẪU HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Các lưu ý khi soạn thảo và ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Khi soạn thảo và ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản, các bên cần chú ý một số điểm quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả của hợp đồng. Việc tuân thủ các nguyên tắc này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý, bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia. Dưới đây là những lưu ý chính khi soạn thảo và ký kết hợp đồng.

Về hình thức hợp đồng:

• Sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn, phù hợp với quy định pháp luật hiện hành
• Đảm bảo hợp đồng được lập thành văn bản
• Sử dụng ngôn ngữ rõ ràng, dễ hiểu, tránh cách diễn đạt mơ hồ

Về nội dung hợp đồng:

• Ghi đầy đủ, chính xác thông tin của các bên tham gia
• Mô tả cụ thể đối tượng và nội dung dịch vụ môi giới
• Quy định rõ ràng về phí dịch vụ, phương thức thanh toán
• Nêu đầy đủ quyền và nghĩa vụ của các bên
• Đưa ra cơ chế giải quyết tranh chấp hợp lý

Về quá trình ký kết:

• Kiểm tra kỹ năng lực pháp lý của các bên tham gia
• Đọc kỹ và thống nhất toàn bộ nội dung trước khi ký
• Đảm bảo người ký có đủ thẩm quyền theo quy định
• Ký đầy đủ trên tất cả các trang của hợp đồng

Lưu ý về bảo mật thông tin:

• Quy định rõ phạm vi thông tin cần bảo mật
• Thỏa thuận về thời hạn bảo mật sau khi kết thúc hợp đồng
• Quy định chế tài xử lý vi phạm nghĩa vụ bảo mật

Tuân thủ các lưu ý trên sẽ giúp quá trình soạn thảo và ký kết hợp đồng diễn ra thuận lợi, đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả của giao dịch môi giới bất động sản.

Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản tại Long Phan

Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp, tuân thủ pháp luật và bảo vệ quyền lợi khách hàng. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi mang đến giải pháp tối ưu cho các giao dịch môi giới bất động sản. Dịch vụ của Long Phan bao gồm các bước chính sau đây.

Quy trình tư vấn và soạn thảo hợp đồng:

• Tìm hiểu nhu cầu và mục tiêu của khách hàng;
• Phân tích pháp lý và đề xuất phương án tối ưu;
• Soạn thảo dự thảo hợp đồng;
• Rà soát và hoàn thiện dự thảo hợp đồng;
• Tư vấn trong quá trình đàm phán và ký kết.

Với dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản tại Long Phan, Quý khách hàng có thể yên tâm về hiệu quả của giao dịch. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách trong mọi bước của quá trình, từ soạn thảo đến ký kết và thực hiện hợp đồng.

Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng trong giao dịch, bảo vệ quyền lợi các bên tham gia. Việc nắm vững cấu trúc, nội dung và lưu ý khi soạn thảo giúp giao dịch diễn ra an toàn, hiệu quả. Đội ngũ chuyên gia của Long Phan am hiểu sâu sắc về pháp luật bất động sản, có kinh nghiệm xử lý nhiều tình huống phức tạp trong giao dịch môi giới. Chúng tôi mang đến giải pháp toàn diện, đáp ứng nhu cầu cụ thể của từng khách hàng. Liên hệ Long Phan qua hotline 1900.63.63.89 để được tư vấn chi tiết.