Điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh

Tổng quan bài viết

Điều chỉnh dự án đầu tư là quá trình thay đổi các nội dung liên quan đến mục tiêu, quy mô, địa điểm, vốn đầu tư hoặc thời gian thực hiện của một dự án sau khi đã được chấp thuận. Bài viết dưới đây là những thông tin về các dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh, quy trình điều chỉnh và những lưu ý quan trọng khi thực hiện. Xin mời Quý khách hàng tham khảo bài viết dưới đây!

Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh
Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh

Dự án nào thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư 2020, các dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh là các dự án có quy mô lớn hoặc có tác động đáng kể đến kinh tế – xã hội tại địa phương. Cụ thể, bao gồm:

  • Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng, dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận;
  • Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn (golf);
  • Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;
  • Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 300 ha và quy mô dân số dưới 50.000 người;
  • Dự án đầu tư về di sản văn hóa, dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử của đô thị loại đặc biệt.
Hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tưHồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư
Hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh

Thành phần hồ sơ

Căn cứ vào khoản 1 Điều 45 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh bao gồm:

  1. Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
  2. Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
  3. Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
  4. Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh những nội dung sau (nếu có):
  • Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
  • Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
  • Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu như: nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án,…;
  • Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư trong trường hợp không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
  • Giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ;
  • Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
  • Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Quy trình thực hiện

Căn cứ vào khoản 2 Điều 45 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, quy trình điều chỉnh dự án đầu tư được thực hiện theo các bước sau:

  • Bước 1: Nhà đầu tư nộp hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư tại Sở Kế hoạch và Đầu tư của tỉnh;
  • Bước 2: Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền lấy ý kiến về những nội dung điều chỉnh dự án đầu tư;
  • Bước 3: Sau khi lấy ý kiến, Sở Kế hoạch và Đầu tư lập báo cáo thẩm định các nội dung điều chỉnh dự án đầu tư để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
  • Bước 4: UBND tỉnh quyết định chấp thuận việc điều chỉnh dự án và thông báo cho nhà đầu tư.
Điều chỉnh nội dung thực hiện dự án đầu tư
Điều chỉnh nội dung thực hiện dự án đầu tư

Một số lưu ý khi thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư

Khi điều chỉnh dự án đầu tư, nhà đầu tư cần lưu ý một số nội dung sau đây:

  • Việc điều chỉnh dự án chỉ được thực hiện khi có lý do chính đáng, bao gồm thay đổi mục tiêu đầu tư, quy mô vốn, thời gian thực hiện hoặc địa điểm đầu tư;
  • Nhà đầu tư phải đảm bảo các điều kiện về môi trường, đất đai, quy hoạch khi đề nghị điều chỉnh;
  • Quyết định điều chỉnh dự án phải được thực hiện đúng theo thẩm quyền và không vi phạm các quy định pháp luật khác về đầu tư và kinh doanh.

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư tại Long Phan

Tại Long Phan, chúng tôi luôn sẵn lòng hỗ trợ Quý khách hàng trong quá trình điều chỉnh dự án đầu tư cũng như những lưu ý cần thiết về trình tự, thủ tục để thực hiện một cách hiệu quả. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

  • Tư vấn các quy định liên quan đến làm điều chỉnh dự án đầu tư;
  • Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị và soạn thảo các hồ sơ cần thiết;
  • Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Giải đáp thắc mắc trong suốt quá trình thực hiện, sau khi thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư;
  • Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ và hỗ trợ điều chỉnh, bổ sung hồ sơ;
  • Giao, nhận kết quả tận nhà, miễn phí trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.

Việc điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND tỉnh là quy trình quan trọng và yêu cầu sự tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật. Cùng với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Long Phan sẽ hỗ trợ Quý khách hàng thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư một cách hiệu quả. Hãy liên hệ ngay số hotline 0906735386 để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn.